freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Garten

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

177 m²

Nutzfläche ca.

63 m²

Grundstücksfläche ca.

438 m²

Bezugsfrei ab

1.9.2025

Zimmer

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

849.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1999

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Grundstück

Auf dem 438 m² großen Grundstück laden zwei Gärten – ein sonniger Südgarten vor dem Haus und ein ruhiger Nordgarten hinter dem Haus – zum Verweilen ein. Eine nach Westen ausgerichtete, halbüberdachte Terrasse bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Zwei Balkone in West‑ und Ostausrichtung erweitern den Außenbereich. Der Hauseingang ist überdacht; ein separater Zugang führt direkt in den Keller. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.

Gebäude

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, ist sehr gut erhalten und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein voll ausgebautes Kellergeschoss. Die Wohnfläche beläuft sich auf 177 m², hinzu kommen 63 m² Nutzfläche.

! ohne Maklergebühr !
! flexibler Bezugstermin - Bezugsfrei nach Vereinbarung !

Weitere Dokumente

• Grundrisse UG
• Grundriss EG
• Grundriss OG

Ausstattung

Im Erdgeschoss gehen Wohn‑ und Esszimmer fließend ineinander über; große Fenster auf drei Seiten sorgen für viel Tageslicht. Die Küche mit Sitzgelegenheit öffnet sich zum Essbereich. Ergänzt wird diese Etage durch ein kleines Bad und ein weiteres Zimmer. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, von denen eines über ein Ankleidezimmer und eine Abstellkammer verfügt. Jedes Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einem Balkon. Das große Bad ist mit zwei Waschbecken, Badewanne und einer großzügigen begehbaren Dusche ausgestattet. Im Untergeschoss stehen fünf weitere Räume bereit; einer davon ist beheizbar und kann somit ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden.

Ausstattung

Für besondere Gemütlichkeit sorgt der Kamin im Wohnzimmer, während eine Fußbodenheizung in Erd‑ und Obergeschoss für gleichmäßige Wärme sorgt; die Energieversorgung erfolgt über Gas.

Lage

72661 Grafenberg

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

In einem reinen Wohngebiet von Grafenberg, das überwiegend von Familien bewohnt wird, liegt dieses freistehende Einfamilienhaus. Kindergarten und Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Metzingen sind bequem zu Fuß erreichbar. In der Nähe gibt es einen Spielplatz und einen Spazierweg. Ein kleiner Supermarkt und eine Bäckerei sind 5-10 Gehminuten entfernt.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Frank Sulz

Weitere Informationen finden Sie unter: