++renovierungsbedürftige 2 ZKB++barrierefrei++Aufzug++zentrale Lage++

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

4 von 5

Wohnfläche ca.

56 m²

Nutzfläche ca.

3 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Barrierefrei
• Aufzug
• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

179.900 €

Hausgeld

310,00 €

Provision für Käufer

3,57%
Maklercourtage inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer

Mieteinnahmen pro Monat

474 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1963

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

103,6 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese sehr schön geschnittene 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der beliebten Schwetzinger Vorstadt mit ihrer hervorragenden Infrastruktur. Der im Jahre 2017 modernisierte Fahrstuhl bringt Sie bequem ins 4.OG. Das geräumige Wohnzimmer bietet über eine große Fensterfläche viel Licht und mit ca. 23,50 m² genügend Platz für Wohnen und Essen. Über den Flur gelangen Sie in die kleine Küche sowie das innenliegende Wannenbad. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer zu erreichen und wird ebenfalls über eine große Fensterfläche mit viel Licht versorgt. Die Fassade wurde vor einigen Jahren gedämmt und gestrichen. Die Wohnung ist seit 1990 durchgängig für aktuell rund € 5.688,- Kaltmiete im Jahr vermietet und würde sich zur gegebenen Zeit über eine Modernisierung freuen. Ein praktischer Kellerraum rundet dieses Angebot ab.
Im letzten Jahr wurde die Balkone saniert. Die Kosten für teilweise über einen WEG Kredit finanziert. Die Darlehenskosten sind im Hausgeld enthalten und betragen ca. 40 EURO mtl. 

Die Wohnung verfügt nicht über einen Balkon und auch nicht über einen PKW Abstellplatz.

Das Hausgeld teilt sich wie folgt auf:

203 EURO umlegbar
89 EURO nicht umlegbar (davon 40 EURO Darlehen)
8 EURO Rücklage
Die Gesamtrücklage beträgt ca. 35.000 EURO

Weitere Dokumente

• Energieausweis Schwetzinger St
• Grundriss WE 20

Ausstattung

• Anzahl Zimmer 2
• Wohnfläche ca. 56 m²
• Baujahr 1963
• Heizung Fernwärme
• Etage 4
• Personenaufzug
• Sanierung Balkone 2022

Lage

Schwetzinger Str. 144, 68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Mannheim Schwetzingerstadt / Oststadt. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Buchhandlungen und Bars finden Sie ebenfalls vor Ort.

Sonstiges

Bitte senden Sie uns einen Anfrage über das Portal unter Angabe Ihrer Telefonnummer. Wir werden uns dann bei Ihnen wegen einem Besichtigungstermin melden.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Rilana Trampert

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung