2-Familienhaus mit Hof, Garten und 2 Garagen-1 Wohnung vermietet

Informationen

Wohnfläche ca.

220 m²

Nutzfläche ca.

120 m²

Grundstücksfläche ca.

631 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

5 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

398.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1970

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2005

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

255,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

2-Familienhaus in topsolidem Zustand:

Wohnung im Erdgeschoss: 
Flur, große Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon/Terrasse, in den Garten, Hof und zu den Garagen, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC und Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne.
Auch die beiden Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon/Terrasse.
Die Erdgeschosswohnung ist vermietet: monatliche Kaltmiete: EUR 530,00 inkl. 1 Garage = Jahreskaltmietertrag: EUR 6.360,00.
Bodenbeläge: Parkett, Laminat und Fliesen.
Im Kellergeschoss gibt es einen ausgebauten Raum mit Heizung und Wasser; dieser wird zur Erdgeschosswohnung genutzt.

Die Wohnung im Obergeschoss ist nicht vermietet und baugleich zur Erdgeschosswohnung:
Flur, Wohnküche, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Gäste-WC und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Bodenbeläge: Parkett, PVC und Fliesen.

Kellergeschoss: Heizraum mit Gas-Zentralheizung, Kesseltausch 2005, 3 Kellerräume, einer davon als Hobbyraum zur EG-Wohnung genutzt, Waschraum zum Anschluss einer Waschmaschine und Trockner, Zugang vom Kellerraum in den Garten und Hof.

Es gibt über der Obergeschosswohnung einen Speicher mit weiterer Ausbaufläche.

Zum Anwesen gehören 2 Einzelgaragen.

Weitere Dokumente

• Grundriss Erdgeschoss
• Grundriss Obergeschoss
• Grundriss Kellergeschoss
• Kontaktdaten-Widerrufsbelehrun

Ausstattung

Das Haus befindet sich in bausjahresbedingt gepflegtem Zustand.

Lage

76889 Kapellen-Drusweiler

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Wohnhaus liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage mit sehr gepflegter Umgebung.

Kapellen-Drusweiler hat einen Kindergarten und einen Bahnanschluss Richtung Karlsruhe, ein großer Einkaufsmarkt ist in 2 km Entfernung auf dem direkten Weg nach Bad Bergzabern.

Sonstiges

Zum Baujahr gibt es folgende Aufzeichnungen:
Baujahr lt. Grundsteuerbescheid FA Landau 1972, die Baupläne sind von 1970, die endgültige Bauabnahme erfolgte 1974.

Anbieter

Herkommer Immobilien GmbH Kurtalstraße 21, 76887 Bad Bergzabern

Vertriebsansprechpartner: Frau Stefanie Herkommer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.herkommer-immobilien.com (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung