Gepflegtes Reihenendhaus mit großem Grundstück, Garage und Carport

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

70 m²

Grundstücksfläche ca.

334 m²

Zimmer

3,5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Stellplatz

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

290.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

25.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1957

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

267,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 1957 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer wohnwirtschaftlich ausgebauten Gesamt-Fläche von rund 70 m² sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 334 m² in ruhiger Wohnlage von Reutlingen-Voller Brunnen.

Auf zwei Vollgeschossen (EG und OG) erstrecken sich rund 64,67 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein modernes Tageslichtbad. Das Dachgeschoss wurde wohnwirtschaftlich ausgebaut und bietet mit ca. 20,89 m² zusätzlichen Raum für Hobby, Büro oder Gäste.

Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, Gartenhaus und überdachter Terrasse. Die großzügige Veranda mit Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet mit ca. 51,82 m² Gesamtnutzfläche viel Stauraum sowie ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche im UG. Ein direkter Gartenzugang über das Untergeschoss erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Carport auf dem Grundstück – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Sinn für Gartenkultur.

Ausstattung

Für weitere Angaben bitte unser ausführliches Exposé anfordern.

Lage

72760 Reutlingen, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Reutlinger Stadtteil Voller Brunnen, einer beliebten Wohngegend im Nordosten der Stadt. Die Kruppstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaftsbebauung mit Reihen- und Einfamilienhäusern aus.

Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie ärztliche Versorgung. Auch das Stadtzentrum von Reutlingen ist schnell mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar – die nächste Bushaltestelle liegt fußläufig nur wenige Minuten entfernt.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Spielplätze, darunter ein kleines Sportfeld direkt in der Straße. Die nahegelegene Schwäbische Alb sowie der Hausberg Achalm laden zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch kulturelle Angebote, Cafés und Restaurants im Stadtzentrum sind bequem erreichbar.

Dank der Kombination aus naturnaher Lage, urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität ist das Objekt ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen.

Für weitere Angaben bitte unser ausführliches Exposé anfordern.

Sonstiges

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Der Angebotspreis i.H. von € 315.000,-setzt sich wie folgt zusammen: 
Gebäude und Grundstück: € 290.000,-, Garage und Carport: € 25.000,-

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07121/16 44-0
office@zicklerimmobilien.de

Anbieter

Zickler Immobilien e.K. Annenweg 2, 72762 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Michael Doden

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung