Modernes EFH in bevorzugter Wohnlage

Informationen

Wohnfläche ca.

173 m²

Grundstücksfläche ca.

490 m²

Bezugsfrei ab

Herbst 2025

Zimmer

4,5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Stellplätze

• Keller

Kosten

Kaufpreis

1.090.000 €

Provision für Käufer

2,38 % incl. gesetzl. MwSt.
Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Vertrag in gleicher Höhe geschlossen, zahlungsfällig nach erfolgtem Kaufvertrag.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2011

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

65,26 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Freistehendes EFH mit moderner Ausstattung

Das Objekt besticht durch eine gelungene und großzügige Raumaufteilung mit überdurchschnitllicher Raumhöhe in moderner Bauweise. 

Der Zustand ist sehr gepflegt, Renovierungsarbeiten beschränken sich somit auf geschmackliche Veränderungen.

Die Ausstattung ist auf Grund des Baujahres zeitgemäß und entspricht auch gehobenen Ansprüchen.
Sie bietet eine Einbauküche mit Kochinsel, ein klimatisiertes Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, ein zusätzliches Gästebad mit Dusche und WC, eine Infrarotkabine, eine Zisterne, 2 Wallboxen, eine Solar-/ sowie eine Photovoltaikanlage, überwiegend el. Rollläden, 3-fach verglaste Fenster, eine ca. 33 m² große teilweise überdachte Terrasse, einen sep. Loungebereich sowie eine übergroße Garage und 2 Stellplätze.

Das Objekt ist voll unterkellert mit einem ca. 36 m² großen zu Wohnzwecken geeigneten Hobbyraum der auch als Gäste-/ oder Arbeitszimmer nutzbar ist, was insgesamt eine zu bewohnende Fläche von ca. 209 m² ergibt.

Die Lage selbst ist sehr ruhig, die nahe gelegene Natur mit ein paar Schritten erreichbar. 

Ein Objekt mit einem angenehmen Ambiente und einem hohen Wohnwert.

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Lage

72622 Nürtingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter

Firma BGS Immobilien Schillerstrasse 22, 73240 Wendlingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Volker Brandt

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.bgsimmobilien.de/Startseite/ (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung