Kapitalanlage Mannheim-Oststadt

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 5

Wohnfläche ca.

56 m²

Nutzfläche ca.

12 m²

Bezugsfrei ab

auf Wunsch

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

-

• Gäste-WC
• Keller
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

240.000 €

Hausgeld

240,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

0 €

Provision für Käufer

8568

Mieteinnahmen pro Monat

630 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1905

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1998

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine Eigentumswohnung mit Stil in bester Spitzenwohnlage auch Musikerviertel genannt.
Das Wohnhaus befindet sich in einem Wohngebiet mit denkmalgeschützten Fassaden in guter City- und Luisenparknähe. 
Das Jugendstilhaus ist schön und ansprechend kunsthandwerklich gestaltet.
Schon bei Betreten der Wohnung erstrahlt der Flur hell und lichtdurchflutet, da im Bereich der Badezimmertür zwei deckenhohe Oberlichter eingebaut sind. 

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum in Holzlattenbauweise.

Das Objekt verfügt über einen gemeinschaftlichen Hof und eine Fahrrad-Einstell-Fläche im Hofbereich.

Weitere Dokumente

• Fotos für Internet
• Grundriss Ostadt
• Kellergrundriss Ostadt
• Lageplan
• Beschreibung überarbeitet Osts

Ausstattung

Repräsentative helle und lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung mit Küche, Duschbad, sep. WC, kleinem Balkon zur Ostseite. Die Wohnung liegt in  Ost-West-Lage.
Wohn- und Schlafzimmer haben etwa die gleiche Größe und können durch gerade verlaufende Wände sehr gut möbliert werden. 
Die Wohnung wird beheizt durch eine Gastherme über welche auch die Warmwasserversorgung erfolgt.
Die Wohnung besticht durch das Schiffsdielenparkett sowie die Original-Türrahmen im Jugendstil in der Farbe weiß. Auch die weißen sehr hohen Fenster sind ansprechend und sorgen für viel Helligkeit in der Wohnung. Selbstverständlich ist die Deckenhöhe mit ca. 2,70 m sehr eindrucksvoll und gibt der Wohnung die Großzügigkeit.
Das Duschbad sowie das WC wurden mit weißen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Beide Räume verfügen über Fenster. 
Im Duschbad ist Platz für die Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Das Duschbad und WC ist mit weißen Sanitär-Gegenständen ausgestattet. 
Auch die Küche ist mit weißen Wand- und Bodenfliesen versehen und macht einen modernen Eindruck. Die Küche ist einladend und bietet auch die Möglichkeit einen Essplatz zu integrieren.  
Die Wände in der Wohnung sind mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen.

Lage

Die Immobilie liegt in beliebter Gegend in Mannheim Schwetzingerstadt / Oststadt. In direkter Umgebung finden Sie Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Modegeschäfte und Lebensmittelläden. Auch Grün- und Parkanlagen erreichen Sie in kurzer Entfernung.

Sonstiges

Die Wohnung ist sehr gepflegt und  vermietet.
Bei Eigenbedarf ist die Mieterin bereit auszuziehen. Es könnte in Absprache über das Freiwerden der Wohnung verhandelt werden.

Anbieter

IK-Immobilien Im Wiesental 19, 69469 Weinheim

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION IK-Immobilien Ingried Kunkel

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung