Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Waldrandnähe ohne Provision

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

120 m²

Grundstücksfläche ca.

230 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

449.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1989

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

74 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine ruhige Lage direkt am Waldrand – am Ende einer Sackgasse – sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit 6 Zimmern auf mehreren Ebenen. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Wohnraum, ideal für Homeoffice oder Gäste.
Die Immobilie verfügt über ein modernes Bad (2020), ein zusätzliches Duschbad im Untergeschoss sowie ein Gäste-WC. Die helle Küche und der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon im Erdgeschoss runden das Wohnkonzept ab. Terrasse und Garten laden zum Verweilen ein – der Rasenroboter sorgt für Pflegeleichtigkeit. Ein Vorgarten, eine Garage und ein weiterer Stellplatz sind vorhanden.
Nachhaltig wohnen: Ein Balkonkraftwerk zur Eigenstromerzeugung ist bereits installiert.

Ausstattung

Ausstattung:
•	Balkon im Erdgeschoss & Terrasse
•	Gepflegter Garten mit Rasenroboter
•	Ausgebauter Dachboden
•	Moderne Einbauten und Innentüren(2014)
•	Bad (2020), Gäste-WC & Duschbad im UG
•	Neue Gasheizung (2024)
•	Fenster (2012) mit elektrischen Rollläden
•	Fliegengitter
•	Garage + Stellplatz
•	Balkonkraftwerk
•	Moderne Einbauküche inklusive
•	Einbauschrank im Untergeschoß

Lage

67433 Kernstadt, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage in Waldrandnähe, ideal für Familien. Kindergärten, Schulen, ein Schwimmbad, Sportanlagen sowie Busanbindungen sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität mit viel Grün und naturnahem Umfeld.

Sonstiges

Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand – einziehen ohne Renovierungsaufwand. Besichtigungen sind nach Vereinbarung und mit Bestätigtem Finanzierungsrahmen möglich. 
Rückmeldung nur mit Name und Telefonnummer.
Keine Makler!

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr T. G.

Weitere Informationen finden Sie unter: