Ihr Rückzugsort im Grünen - stilvolles Einfamilienhaus mit sonnigem Gartenparadies

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

136 m²

Nutzfläche ca.

70 m²

Grundstücksfläche ca.

780 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Keller

Kosten

Kaufpreis

468.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1986

Bauphase

Haus fertig gestellt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

173,04 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

✓ ruhige, familienfreundliche Lage im idyllischen Insheim
✓ modernes, lichtdurchflutetes Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss
✓ zwei helle Tageslichtbadezimmer  
✓ offener Wohn-/ Essbereich mit moderner Küche (2021), großen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten 
✓ helles Schlafzimmer mit Ankleide en suite 
✓ weitläufiger Garten mit toller Rasenfläche und idyllischer Bepflanzung 
✓ ausreichend Stauraum durch den großzügigen Keller
✓ geräumige Einfahrt mit Garage inkl. elektrischem Tor – ausreichend Stellfläche für Pkw, Fahrrad & Co. erreichbar
Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die hier angegebene Grundstücksfläche
vorläufig ist. Eine Vermessung im Zuge der Grundstücksteilung ist beauftragt, die finale Fläche ergibt sich nach Eintrag ins Grundbuch
✓ Mehrwert im DG von ca. 31 m²

Ergänzende Links

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Lage

76865 Insheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Zwischen sanften Weinbergen und dem Reiz der Südpfalz liegt Insheim – ein malerisches Winzerdorf mit Herz und Geschichte. Gelegen an der Deutschen Weinstraße, in direkter Nachbarschaft zu Landau in der Pfalz, verbindet Insheim ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die B10, die nahegelegene Autobahn A65 sowie der eigene Bahnanschluss machen den Ort besonders attraktiv für Pendler und Familien.

Mit seinen rund 2.000 Einwohnern bietet Insheim ein harmonisches Miteinander, geprägt von Tradition, Vereinsleben und gelebter Dorfgemeinschaft. Die umliegenden Weinberge laden zum Wandern, Radfahren oder gemütlichen Spaziergang ein – besonders zur Weinlese ein echtes Erlebnis. Wer Kultur, Kulinarik oder Stadtflair sucht, findet all das nur wenige Minuten entfernt in Landau oder entlang der Weinstraße.

Anbieter

Bartz Immobilien Maximilianstraße 37, 67433 Neustadt

Vertriebsansprechpartner: Herr Boris Bartz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.bartzimmobilien.de (Website)
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