Leben wo andere Urlaub machen!

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Wohnfläche ca.

101 m²

Nutzfläche ca.

53 m²

Grundstücksfläche ca.

215 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

299.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1929

Bauphase

Haus fertig gestellt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

315 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Eine klassische Doppelhaushälfte in Ortsrandlage mit Blick auf die Rietburg sucht neue Besitzer. Haus, Hof und netter Garten in bevorzugter Wohnlage. Fünf Zimmer, Küche, Duschbad und WC verteilen sich auf zwei Etagen. Ein ganz besonderer Platz ist sicher die Terrasse im Obergeschoss. Der ideale Ort um den fantastischen Ausblick zu genießen. Zusätzlichen Raum bietet das Kellergeschoss mit ca. 53 qm Nutzfläche.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin. 
Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Grundriss

Ergänzende Links

• Mehr Infos

Ausstattung

* Nutzfläche im Dachgeschoss mit elektrisch 
  betriebenem Treppenauszug
* Gaszentralheizung von 2008
* Nutzfläche im Kellergeschoss
* Garage mit elektrischem Tor
* elektrisch betriebene Jalousien
* Fassade z.T. mit Eternitplatten verkleidet

Lage

67480 Edenkoben

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Ortsrandlage von Edenkoben mit Blick auf die Rietburg. Die geografische Lage von Edenkoben ist besonders reizvoll. Die Stadt befindet sich am Fuße des Haardtgebirges und bietet somit eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Weinberge und Wälder. Hier kann man die Natur hautnah erleben und entspannen.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 315,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1929

Das Haus wurde ca. 1929 erbaut und 1974 erweitert. Es ist gepflegt, aber um den aktuellen Wohnstandart zu erreichen besteht modernisierungsbedarf.

Anbieter

GARANT Immobilien Karlsruhe GmbH Büro Edenkoben Weinstraße 61, 67480 Edenkoben

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION GARANT Immobilien Büro Pfalz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.garant-immo.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung