Großzügiges, solides Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

160 m²

Grundstücksfläche ca.

548 m²

Bezugsfrei ab

16.7.2025

Zimmer

7

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller
• Als Ferienwohnung geeignet
• Einliegerwohnung
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

365.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1963

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2022

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Dieses freistehende, massiv gebaute Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet auf einer Wohnfläche von 160 qm zusätzlich 30 qm Dachboden und einem Grundstück von 548 qm viel Potenzial zur eigenen Gestaltung und Erweiterung auf dem Grundstück. Geeignet für Familien oder auch Paare. 

Es bietet insgesamt 7,5 helle und gut geschnittene Räume (schöner Grundriss), zwei Bäder und ein Gäste-WC. 
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, bestehend aus einem verbundenen Wohn- und Esszimmer. Diese offene Gestaltung schafft ein einladendes Ambiente und bietet Raum für gesellige Abende und Familienfeiern. 
Angrenzend an den Wohnbereich ist die geräumige Wohnküche (21 qm), die ausreichend Platz für kreative Küchenideen lässt. 
Im Erdgeschoss gibt es ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne und ein Badezimmer "en-suite" im Schlafzimmer.
Im Obergeschoss stehen 4,5 Zimmer mit Gäste-WC zur Verfügung. 
Zwei dieser Zimmer besitzen direkten Zugang zu der großzügigen und sonnigen Dachterrasse. 
Die hohen Decken vermitteln ein angenehmes Raumgefühl. Der Kachelofen mit Warmluftverteilungssystem (Schächte in jedem Zimmer), kann das gesamte Haus beheizen. 

In den 70-er Jahren wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert.

Die Immobilie ist voll unterkellert und hat eine Doppelgarage mit Satteldach. 

Weiterhin gibt es einen großzügigen Garten (Südseite), welcher viel Platz zum Spielen und Entspannen bietet. 


Modernisierungen: 

-1998 Heizung Fa. Junkers (schadstoffarmer Gas Heizkessel)
-2000 Weru Fenster (Alu / Kunststoff)
-2000 Aluhaustür
-2021 Brenner für Kachelofen (emissionsarm)
-2022 Hausfassade gestrichen

Ausstattung

Teilweise Kunststoffklappläden oder Rollläden, Fensterbänke aus Marmor, Terrazzo Innentreppe in einem sehr guten Zustand, ausgebautes Dachgeschoss, große Sonnendachterasse, Garten mit Südseite, viele Möglichkeiten zum Anbau des Hauses.

Verkauf ohne Makler, provisionsfrei

Lage

67377 Gommersheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Gommersheim liegt zentral zwischen Edenkoben und Speyer und bildet den östlichen Abschluss des Landkreises Südliche Weinstraße. 
Die Anbindung an die umliegenden Städte, wie Speyer, Neustadt an der Weinstraße, Ludwigshafen und Landau, sind sehr gut erreichbar. 
Einkaufsmöglichkeiten, sowie medizinische Versorgung sind sehr schnell erreichbar. 
Gommersheim ist ein idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten in der Natur. Dank der effizienten Verkehrsanbindung, erreichen Sie rasch die Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr. 

Sonstiges

Tel. privat: 06327 3470
Tel. mobil: 0175 5302813

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Cornelia Bein

Weitere Informationen finden Sie unter: