Einziehen und Wohlfühlen

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

125 m²

Grundstücksfläche ca.

92 m²

Bezugsfrei ab

01.03.2026

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

389.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1982

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Neuwertig

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

109,94 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Verkauft wird unser gemütliches Einfamilienhaus, da wir neu bauen.
Es ist nicht riesig groß, hat keinen Keller, Garten, Garage....vielleicht eher eine Eigentumswohnung ohne direkte Nachbarn.
Die Aufteilung:
Im Erdgeschoss, ein überdachter Innenhof, Hauswirtschaftsraum, eine große Wohnküche, das Herzstück des Hauses  und ein Gäste WC;
das 1.OG, die Kinderetage , mit den 3 Kinderzimmern und Bad;
das 2. OG, unser Reich, mit einem gemütlichen,  kuscheligen Wohn-und Schlafzimmer.
Parkmöglichkeiten gibt es unmittelbarer Nähe, die Anmietung eines Stellplatzes ist möglich.
Ein Energieausweis ist vorhanden mit der Energieeffiziensklasse D 109,94kWh.

Ausstattung

Das Haus wurde in den letzten Jahren komplett saniert und modernisiert. Eine neue Heizungsanlage, Dacheindeckung mit Isolierung, Balkonkraftwerk, 3 fach verglaste Fenster mit elektrischen Rolläden, 2 Etagen klimatisiert, neue Böden, Haustür, Tor.....es ist einfach Alles neu.
Vieles sind vom Schreiner angefertigte und speziell eingebaute Möbelstücke, so die hochwertige Einbauküche im Wert von 25T €,  in die Decken eingelassene Designerlampen und viele Einbauschränke in den  Wohnräumen, sind nur ein paar Beispiele...

Lage

76833 Böchingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus liegt im Ortskern von Böchingen, ein nettes kleines Dorf im Kreis Südliche Weinstrasse. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle (Schulbus). Wenige Gehminuten entfernt ist eine Bäckerei mit Poststelle, die Kita und ein tolles Freizeitgelände für Groß und Klein, mit Spielplatz, Matschsandkiste, Fußballfeld, Tischtennisplatte, Bachlauf und Picknicktischen umgeben vom Grün der Anlage. Die Grundschule befindet sich im Nachbarort, weiterführende Schulen im 5 km entfernten Landau. Als Universitätsstadt bekannt, gibt es dort unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Krankenhäuser, Ärzte, Restaurants usw. Auch den Pfälzer Wald, ein Paradies für Wanderer und Biker, mit den vielen Einkehrmöglichkeiten in den Vereinshütten, erreicht man in nur 2 km.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse kontaktieren Sie uns gern per Mail    pbesser@web.de

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Privat von Peter Besser

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ohne-makler.net (Website)
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