Idyllisch gelegenes Fachwerkhaus in besonderer Halbhöhenlage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

184 m²

Nutzfläche ca.

184 m²

Grundstücksfläche ca.

651 m²

Bezugsfrei ab

5.7.2025

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Gäste-WC
• Einliegerwohnung
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

440.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1995

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Das ehemalige Bauernhaus mit ausgebauter Scheune liegt idyllisch in ruhiger Ortsrandlage von RT-Bronnweiler.

Das Ursprungsgebäude stammt von 1900 wurde allerdings 1995 kernsaniert und ein Teil der Scheune zu einem großen Wohnbereich umgebaut. Die Hauptwohnung besteht aus einem großen Wohn-Essbereich mit Massivholzküche, sowie 4 Schlaf-/Arbeitszimmer, einem Bad, einem Gäste-WC und einer Vorratskammer.

Durch das große Scheunentor gelangt man zunächst in einen Vorraum, von dem es zu der Hauptwohnung im ersten Obergeschoss geht. Wenn man durch die Haustüre tritt, gelangt man direkt in einen großen Wohnbereich, der im Galeriestil, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Einen besonderen Charme strahlen hier die offenen Fachwerkbalken und Holzdielen, sowie der große Kachelofen aus. Hier kann man an kühlen Tagen schön auf dem Ofenbänkchen sitzen und es sich gemütlich machen. Durch den großen Holzanteil im Wohnbereich und die offene Einbauküche aus Massivholz wird eine heimelige Wohnatmosphäre ausgestrahlt.

Vom Wohn-Essbereich gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten, welcher in verschiedenen Terrassenbereichen vielseitig bepflanzt und angelegt wurde. Direkt angrenzend an den Garten liegen Obstbaumwiesen, sodass der liebevoll angelegte Garten und die schöne Terrasse einen gemütliche Rückzugsorte im Freien bietet, ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende.

Neben dem Wohn-Essbereich hat das erste Obergeschoss noch zwei weitere Räume, die als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können, sowie eine Vorratskammer und ein Gäste-WC. Über eine baujahrestypische Treppe gelangt man in das zweite Obergeschoss, welches zwei Kinderzimmer, sowie ein Bad beinhaltet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, sodass eine Vermietung gut möglich ist. Die Einliegerwohnung hat zwei Zimmern, eine Küche mit Küchenzeile, sowie ein Duschbad.

Die angrenzende Scheune und ehemalige Stallungen bieten einen großen Raum als Staufläche oder 

Lage

72770 Bronnweiler, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Objekt befindet sich in Reutlingen-Bronnweiler. In Laufnähe gibt es eine Metzgerei, ein Restaurant sowie einen Kindergarten. Das Gebäude liegt am Ortsrand an einer Verkehrsberuhigten Straße ohne Durchgangsverkehr.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr C. W.

Weitere Informationen finden Sie unter: