Modernes und energieeffizientes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot

Informationen

Wohnfläche ca.

165,13 m²

Nutzfläche ca.

108,21 m²

Grundstücksfläche ca.

492 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

549.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2021

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

18 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A+

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 erbaut und überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise. 

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, der in ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche übergeht. Die angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier steht Ihnen ein großer Hobbyraum mit direktem Zugang nach außen zur Verfügung. Zwei weitere Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Zum Haus gehören zwei PKW-Außenstellplätze. 

Dieses Zuhause verbindet modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie.

Nun suchen wir ein nettes junges Paar oder eine Familie, die dieses Zuhause auch in Zukunft liebhaben will. Gern zeigen wir es Ihnen von innen: Rufen Sie uns an, Tel. 06327-976910. Bis bald?

Ergänzende Links

• www.immobilien-mehlem.de

Ausstattung

- Fertighaus der Firma DAN-WOOD,
- Typ Point 150, Serie Today 3
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- zentrale Be- und Entlüftung
- 3-Fach-Verglasung
- Lan-Anschlüsse
- elektrische Rollläden 
- Einbauküche optional
- Keller teilweise ausgebaut

Lage

76857 Völkersweiler

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Völkersweiler ist eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz und liegt idyllisch am Rande des Pfälzerwaldes. Die naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholen in der Natur ein. Die ruhige Wohnlage ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die gleichzeitig nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.

Die nächstgrößeren Orte wie Annweiler am Trifels oder Landau in der Pfalz sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Die Nähe zur B10 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Karlsruhe und Pirmasens.

Völkersweiler verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit und einem attraktiven Wohnumfeld im Herzen der Südpfalz.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.

Anbieter

Mehlem Immobilien Dudostr. 111, 67435 Neustadt

Vertriebsansprechpartner: Herr Michael Mehlem

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-mehlem.de (Website)
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