Stilvolles Zuhause zum Ankommen und Entspannen

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

221 m²

Grundstücksfläche ca.

307 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

749.000 €

Provision für Käufer

3.57 %
inkl. gesetzl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1997

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Flüssiggas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

78,91 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Dieses Architektenhaus mit gehobener Ausstattung in Grenzbebauung wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise aus naturreinem Ton (Liapor) errichtet. Es bietet auf einem ca. 307 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von rund 221 m² und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit besonderem Wohnkomfort. Herzstück des Hauses ist das überaus großzügige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss mit offener Küche, die durch eine stilvolle Kochtheke optisch vom Wohnbereich getrennt ist. Die Küche besticht durch ihr klares, helles Design und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der edle Granitboden im gesamten Erdgeschoss wird durch eine angenehme Fußbodenheizung ergänzt und sorgt für höchsten Wohnkomfort. Große Fensterflächen leiten den Blick direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der harmonisch den Innenraum mit dem liebevoll angelegten Garten verbindet. Ein separates WC sowie ein helles Arbeitszimmer runden das Erdgeschoss funktional und stilvoll ab. Im Obergeschoss erwarten Sie das großzügige Hauptschlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein exklusives Badezimmer, ausgestattet mit Interieur von Philippe Starck. Zwei Waschbecken, eine elegante Eckbadewanne und eine große Dusche bieten hier höchsten Komfort in edlem Design. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres gemütliches Kinderzimmer mit einem traumhaften Ausblick auf die Schwäbische Alb – ein besonderes Highlight für große und kleine Bewohner. Im Untergeschoss befindet sich ein sehr geräumiger Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Fitnessbereich, Atelier oder Heimkino. Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine außergewöhnliche Architektur und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine durchdachte Raumaufteilung und das harmonische Zusammenspiel von Wohnkomfort und Design. Ein Zuhause, das gleichermaßen stilvoll wie einladend ist.

Lage

72667 Schlaitdorf

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich im südöstlichen Teil von Schlaitdorf in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet, welches von Einfamilienhäusern geprägt ist und unmittelbar and Wiesen und Feldern angrenzt. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und garantiert eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Schlaitdorf liegt im südlichen Bereich des Landkreises Esslingen. Geographisch ist der Ort mit ungefähr 2.000 Einwohnern ca. 18 km südlich vom Flughafen Stuttgart, ca. 30 km von Stuttgart, ca. 10 km von Reutlingen und ca. 20 km von Tübingen weit entfernt. In Schlaitdorf gibt es eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Im nahegelegenen Neckartenzlingen findet man sämtliche Schularten wie eine Hauptschule, eine Werkrealschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Ein komfortabler Schülerbus bringt Ihre Kinder sicher von Schlaitdorf nach Neckartenzlingen und zurück. Eine Gemeinschaftsschule befindet sich in Walddorf-Häslach. Das Haus liegt idyllisch am Rande von Schlaitdorf, umgeben von Wiesen und Feldern, sowie in unmittelbarer Nähe zum Neckar, dem Tiefen-Loch-See, dem Beutwangsee und dem Aileswasensee, ein herrlicher Badesee mit Gastronomie und Sportplatz. Über die Bundesstraßen B297 und B312 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Für den öffentlichen Personennahverkehr stehen dort ebenfalls verschiedene Busverbindungen zur Verfügung.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anbieter

Engel & Völkers 70771 Echterdingen

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Engel & Völkers Echterdingen

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.engelvoelkers.com/de/en/shops/echterdingen (Website)
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