Solides Familienhaus in schöner Lage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

112 m²

Grundstücksfläche ca.

396 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

520.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1933

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2011

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

367,13 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

1933 erbaut, 1960 umgebaut und über die Jahre immer wieder modernisiert, präsentiert sich das Haus in einem soliden und gepflegten Zustand. Vom Eingang her öffnet sich ein großer Dielenraum, von dem aus ein Zimmer, die Waschküche, der Gewölbekeller sowie die weiteren Stockwerke mit ihren eigentlichen Wohnräumen zu erreichen sind.
So bietet das 1. Obergeschoss eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit bodentiefer Dusche. Vom Wohnflur gelangt man in das baugleiche 2. Dachgeschoss.
Hier gibt es zusätzlich einen loggiaähnlichen Außensitz und einen Balkon, wobei letztgenannter saniert werden muss.
Da die beiden Wohneinheiten zusammenhängen, ist eine Trennung nicht möglich.
Besonders angenehm ist der umläufige, gepflegte Garten.
Bedingt durch die fast mittige Lage haben Sie hier sowohl vor als auch hinter dem Haus jeweils eine großzügige Rasenfläche.

Ergänzende Links

• Mehr Infos

Ausstattung

* Zwei Einbauküchen (im Preis inbegriffen)
* Zwei Bäder
* Außenrollos
* Gewölbekeller
* Ausgelagerte Heizung

Lage

72764 Reutlingen, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus befindet sich in einer reinen Wohngegend im Ringelbach, am Fuße des Georgenbergs in Reutlingen. 

Sonstiges

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 367,13 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1933

* Ruhige Anwohnerlage im Ringelbach
* Rundum geschlossenes Grundstück
* Direkte Zufahrt zum Haus
* Stellplatz am Haus
* Betreutes Wohnen möglich
* Das Haus wird geräumt verkauft

Anbieter

GARANT Immobilien Büro Reutlingen / Tübingen Täleswiesenstraße 7/1, 72770 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION GARANT Immobilien Büro Reutlingen/Tübingen

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung