Familienglück in Dülmen

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

109,29 m²

Nutzfläche ca.

25,25 m²

Grundstücksfläche ca.

296 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

375.000 €

Provision für Käufer

2,50

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2007

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

43 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A

Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus wurde im  Jahre 2007 in massiver Bauweise auf einem 296 qm großem
Grundstück errichtet und besticht durch seine sehr schöne und helle Raumgestaltung.
Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche , ein
sehr schönes helles Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten und ein Gäste-WC.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, auch ein familienfreundliches 
Tageslichtbad steht Ihnen hier zur Verfügung.

Dieses Haus besticht durch seinen Charme.

Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundbuch mit einer Restlaufzeit von 72 Jahre sowie eine jährlichen Erbbaurechtszins in Höhe von 1627,30 € p.a.

Die auf dem Dach befindliche PV-Anlage gehört mit zum Haus und wird mit 15.000,- € gesondert  ausgewiesen. (Kaufpreis zzgl. PV-Anlage)

Ausstattung

-Garage
-Terrasse
-Rolläden elektrisch
-Vollkeller
-Nutzfläche im Spitzboden
-sehr schöne helle Räume
- Großer Garten
-Gäste-WC
-Keller 64 qm

Lage

48249 Dülmen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in der ländlichen Idylle von Dülmen-Merfeld. Mit Blick ins Grüne wurde eine Einfamilien-Doppelhaushälfte
auf Erbpachtgrundstück , mit Vollkeller , Garage und Stellplatz und 22qm
fertige Nutzfläche im Spitzboden erstellt.

Es bietet ein gute Verkehrsanbindung und zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist kinder- und familienfreundlich, und die Naherholung kommt nicht zu kurz.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Grundschule sowie einen Kindergarten.

Sonstiges

Merfeld ist ein idyllisches Dorf im westlichen Münsterland und Ortsteil der Stadt Dülmen.
Berühmt ist der Ort vor allem als Heimat der Dülmener Wildpferde, die im Naturschutzgebiet
Merfelder Bruch zuhause sind. Eine eigene Grundschule und ein Kindergarten sind Teil
der örtlichen Infrastruktur. Merfeld kann auf eine über 1100-jährige Geschichte
zurückblicken. Hier bietet sich eine Ruheoase mit Erholungsfaktor, täglich wie Urlaub an.
Positv ist auch die Nähe zu Münster zu erwähnen.

Anbieter

DALHUES Gebäudemanagement GmbH Brinkstraße 40, 46325 Borken

Vertriebsansprechpartner: Frau Daniela Ptok

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.dalhues-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung