Östlicher Ring "3 Zimmerwohnung mit Balkon, Stellplatz, Einbauküche & Fahrstuhl "

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1

Wohnfläche ca.

83 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

279.000 €

Hausgeld

400,00 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. Gesetzl. MwSt des Kaufpreises.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Gesetzl. MwSt. des Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Mieteinnahmen pro Monat

1.000 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1966

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

103,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

In zentraler und gefragter Lage von Braunschweig – im beliebten Östlichen Ring – erwartet Sie diese attraktive 3 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit ca. 83 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Anspruch an Lage und Lebensqualität.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen schönen Blick auf den Altewiekring bietet – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die beiden Schlafzimmer eignen sich perfekt als Rückzugsorte oder für individuelle Nutzung, z. B. als Arbeitszimmer. Die vorhandene Einbauküche ist ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie alle wichtigen Geräte für den Alltag. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein Fenster sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.

Ein PKW-Stellplatz sowie ein Aufzug im Haus runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet – ideal für Kapitalanleger, die eine solide und langfristige Mietrendite suchen.

Die Wohnlage überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie auch die Innenstadt in wenigen Minuten.


Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser ansprechenden Mietimmobilie zu überzeugen.

Ergänzende Links

• weitere Objekte

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt Ausgestattet: 

* 1. Obergeschoss
* 3 Zimmer
* ca. 83 m² Wohnfläche
* Mieteinnahmen vorhanden
* Einbauküche
* Badezimmer mit Dusche und Fenster
* Gas-Zentralheizung
* Balkon mit Blick auf den Altewiekring
* PKW-Stellplatz mit Schranke für Anwohner
* Fahrstuhl im Gebäude bis zur jeweiligen Etage und zum Keller
* Kellerfläche

Lage

38102 Östliches Ringgebiet, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich im begehrten Östlichen Ring in Braunschweig, was eine hervorragende Infrastruktur und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel garantiert. Die umliegende Umgebung bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote.

Sonstiges

Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache nicht gestattet.

Die von uns gemachten Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe - auch auszugsweise – an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Provision, wenn ein Vertrag zustande kommen sollte.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers/Dritter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist an TDB Immobilien zu entrichten.

Anbieter

TDB Immobilien Münzstraße 14, 38100 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Herr Okan Aygün

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.tdb-immo.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung