Exklusives Mehrfamilienhaus in begehrter Lage

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

5

Wohnfläche ca.

455 m²

Nutzfläche ca.

520 m²

Grundstücksfläche ca.

220 m²

Zimmer

18

Schlafzimmer

13

Badezimmer

5

• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

1.950.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1945

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Karlsruhe befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1945. Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 455 m² sowie einer Grundstücksfläche von ca. 220 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bauweise, gut geschnittene Grundrisse und einen durchgehend gepflegten Zustand.

Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss:
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche. Sie ist aufgeteilt in drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine großzügige Diele. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

1. und 2. Obergeschoss: 
Beide Wohnungen umfassen jeweils ca. 100 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung besteht aus vier Zimmern, Küche, Badezimmer, separatem WC und Diele. Zusätzlich stehen jeweils zwei Balkone zur Verfügung – einer zur Straßenseite, einer zur Hofseite. Auch hier gehört zu jeder Wohnung ein eigener Kellerraum.

3. Obergeschoss: 
Diese Etage bietet ebenfalls ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC und Diele. Ein Balkon zur Rückseite und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.

Dachgeschoss:  
Die Dachgeschosswohnung ist ca. 75 m² groß und verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Diele. Diese Einheit hat keinen Balkon, jedoch ein eigenes Kellerabteil.

Keller:
Im Keller befinden sich die geräumigen Kellerräume, die den jeweiligen Wohnungen zugeordnet sind.  

Hinterhof:
Im Hinterhof können Fahrräder sicher abgestellt werden. Außerdem bietet der gemütliche Hof Platz zum Sitzen oder für Kinder zum Spielen.

Lage

Das Objekt liegt in der beliebten Gegend in der Karlsruher Südweststadt. Zu Fuß erreichen Sie einige Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort. Der Karlsruher Bahnhof befindet sich auch in der Nähe.

Sonstiges

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine
Gewähr übernehmen - Die Informationen in der vorliegenden
Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw.
Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben,
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Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION LuMonte

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http://www.LuMonte.de (Website)
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