Tolles EFH - Modern in sehr guter Lage

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

179,73 m²

Nutzfläche ca.

20 m²

Grundstücksfläche ca.

345 m²

Bezugsfrei ab

Sofort

Zimmer

9

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

595.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1969

Objektzustand

Modernisiert

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert. Dabei wurden sowohl technische als auch optische Modernisierungen durchgeführt – unter anderem an Dach, Fenstern, Heizung, Elektrik und Bädern. Das Haus ist voll unterkellert und bietet großzügige Nutzflächen im Untergeschoss, ideal für Lager, Hobby oder Hauswirtschaft. Auf zwei Wohnetagen verteilen sich gut geschnittene, helle Räume mit modernem Wohnkomfort. Aktuell ist das Haus vollständig vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen. Die gepflegte Immobilie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer oder Investoren mit Weitblick.

Ausstattung

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert. Böden, Wände, Elektrik und Fenster – alles wurde modernisiert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Das Haus überzeugt mit heller, freundlicher Atmosphäre auf zwei Wohnetagen und ist zudem voll unterkellert. Es befindet sich in sehr guter Lage von Reutlingen-Oferdingen, ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Aktuell ist die Immobilie vollständig vermietet und eignet sich daher ideal als wertbeständiges Investment. Ebenso bietet sie beste Voraussetzungen für Eigennutzer, die ein Zuhause mit Charme und Qualität in einer beliebten Wohngegend suchen. Ein Haus mit Substanz, Stil und Perspektive.
2017 wurden Strom, Wasser, Abwasser, Heizung, Böden, Wände und Decken erneuert. Das Haus wurde innen gedämmt. Fenster und Dach stammen aus 2013, das Dach zusätzlich neu isoliert. Eine 10 kW-Photovoltaikanlage mit 10 kW Speicher sorgt für Energieeffizienz. Die moderne Ölheizung mit Fußbodenheizung ist auf aktuellem Stand. Drei Außenstellplätze und eine Garage runden das Angebot ab.

Lage

72766 Reutlingen-Mitte, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Reutlingen-Oferdingen überzeugt durch seine idyllische Lage am Rande des Naturparks Schönbuch und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Städte Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Die Nähe zur B27 ermöglicht schnelle Verbindungen zum Flughafen Stuttgart und in die Landeshauptstadt – ideal für Pendler und Geschäftsreisende.

Oferdingen verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe: Der charmante Ortsteil bietet ein familienfreundliches Umfeld, naturnahes Wohnen und ein reges Vereinsleben. Kindergärten, Grundschule, Bäcker und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten in Reutlingen erreichbar.

Die reizvolle Umgebung mit Feldern, Wiesen und Radwegen lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Dank geplanter städtebaulicher Entwicklungen und nachhaltiger Infrastrukturmaßnahmen ist Oferdingen auch zukünftig ein attraktiver Standort für Eigentümer und Investoren.

Insgesamt bietet Reutlingen-Oferdingen eine perfekte Balance aus Lebensqualität, Naturverbundenheit und Stadtnähe – eine wertstabile Lage mit großem Potenzial.

Sonstiges

komplett Vermietet
Renoviert
Sehr gute Lage 
Garten
Solar und Speicher
Garage und AAP

Anbieter

Vereinigte Volksbanken eG Friedrich-List-Platz 1, 71032 Böblingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Michael Mylonas

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.diebank.de (Website)
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