Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bad Urach

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

258,03 m²

Grundstücksfläche ca.

768 m²

Zimmer

13

Schlafzimmer

8

Badezimmer

4

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

650.000 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl .MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1981

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2015

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

242,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage, direkt an der Hauptstraße, bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Familien, die Wohnen und Kapitalanlage kombinieren möchten.
Auf rund 258 m² Wohnfläche verteilen sich vier Wohneinheiten – zwei großzügige 4,5-Zimmer-Wohnungen sowie zwei kompakte 1-Zimmer-Apartments mit eigener Küche und Bad.

Das 1981 erbaute Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Garagen, eine Einfahrt sowie einen großzügigen Garten – ein echtes Plus mitten im Ort. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung, die 2015 erneuert wurde. 
Das Haus ist größtenteils vermietet, die Erdgeschosswohnung steht derzeit leer.

Wichtiger Hinweis:
Am Gebäude sind Setzrisse vorhanden. Diese sind voraussichtlich auf Setzungen des Gebäudes zurückzuführen, die im Zusammenhang mit dem dahinterliegenden (nachträglich angelegten) Bachlauf stehen. 

Highlights:
- zentrale, sehr gut angebundene Lage
- flexible Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Mehrgenerationenhaus)
- Kombination aus Wohnen & Vermieten oder reine Kapitalanlage
- großzügiger Gartenbereich – selten in dieser Lage

Lage

72574 Bad Urach

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in Bad Urach. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB63 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und Cafés. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar.

Anbieter

Jungblut Immobilien Roßmarkt 11, 73230 Kirchheim

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Petra Jungblut

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung