Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Herzen von Braunschweig!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etagenanzahl

6

Wohnfläche ca.

61 m²

Bezugsfrei ab

Ab sofort

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Aufzug
• Keller
• Als Ferienwohnung geeignet
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

209.000 €

Hausgeld

311,00 €

Provision für Käufer

3,5% zzgl. gesetzl. Mwst.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1982

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2022

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

125,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Braunschweig bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente in attraktiver Lage am Ägydienmarkt. Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Geschichte verbinden möchten.
Wohnzimmer: Helles, großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende.
Schlafzimmer: Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum.
Badezimmer: Gefliest mit Badewanne.
Küche: Küche mit Fenster, gut geschnitten und ausreichend Platz für eine kleine Essecke.
Balkon: Süd-/West-Balkon mit herrlichem Blick auf eine nahegelegene Kirche – hier lassen sich Sonnenuntergänge besonders genießen.
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend Braunschweigs mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie grüne Parks sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur historischen Altstadt und der direkte Blick auf eine der Kirchen verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charme.

Grundriss

Ausstattung

- 61qm auf 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Loggia
- Einbauküche
- Kellerraum

Lage

38100 Innenstadt, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Braunschweig, die sowohl durch ihre gute Anbindung als auch durch ihre naturnahe Lage besticht. 

In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf decken. Ob Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte oder Wochenmärkte – hier ist alles schnell erreichbar. Auch hervorragende Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt, was diese Lage besonders familienfreundlich macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. In kurzer Zeit erreichen Sie die Innenstadt von Braunschweig mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten, Restaurants und Cafés. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und Naherholungsgebiete wie den Bürgerpark, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen und Autobahnauffahrten ebenfalls sehr gut. So gelangen Sie schnell und unkompliziert sowohl in die Innenstadt als auch in die umliegenden Städte.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Lage nicht nur eine hohe Lebensqualität bietet, sondern auch ideale Voraussetzungen für Familien und Berufstätige schafft. Ein perfekter Ort, um sich niederzulassen und das Leben in Braunschweig in vollen Zügen zu genießen!

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen
Besichtigungstermin mit uns! Wir nehmen uns auch gerne am Wochenende Zeit für Sie. 

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Timon Erdmann.
Mobil: 0160/97725196
Email: te@wiegand-erdmann.de
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Als Familienunternehmen mit 25 Jahren Immobilien-Expertise und einem internationalen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse - mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen, innovativer Technik, hochwertiger Videoproduktion und Empathie.

Damit Ihre Immobilie den Preis erzielt, den sie verdient.

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www.wiegand-erdmann.de!

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Anbieter

WIEGAND ERDMANN Real Estate Lindenstraße 28a, 38518 Gifhorn

Vertriebsansprechpartner: Herr Timon Erdmann

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.wiegand-erdmann.de (Website)
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