Einfamilienhaus mit Garage und Hof

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

145 m²

Grundstücksfläche ca.

310 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller

Kosten

Kaufpreis

259.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1923

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

186,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 145 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohn- und Esszimmer und eines der Schlafzimmer, sowie einen Abstellraum und das Badezimmer. 

Das Obergeschoss beherbergt fünf weitere Schlafzimmer, teilweise als Durchgangszimmer, die individuell nutzbar sind. 

Eine Garage rundet das Angebot ab.

Das Haus ist teilweise mit Fachwerk gebaut, das Baujahr des Hauses ist kein überprüfter Wert. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.
Es wurde teilweise renoviert und saniert, z.B. 2021 mit einer neuen Gastherme.

Die Eigentümer des hinteren Hauses bekommen ein Durchfahrtsrecht auf ihr Grundstück.

Weitere Dokumente

• Energieausweis
• Grundrisse EG und OG

Ausstattung

Immobilie auf einen Blick:
- Wohnfläche ca. 145 m²
- Grundstück ca. 310 m²
- 6 Zimmer, Küche, Bad
- Garage, Stellplatz
- Hof

Lage

Obere Hauptstraße 196, 67363 Lustadt

Der Dorfmittelpunkt in Lustadt bietet den Supermarkt, Post, Banken, Apotheke, Zahnarzt und die Arztpraxis.
In Lustadt gibt es die Schule und 2 Kindergärten.
Lustadt liegt im magischen Viereck der Vorderpfalz in der rheinischen Tiefebene, ca. 16 km von den lokalen Zentren Landau
(im Westen), Neustadt (im Nordwesten) und Speyer (im Nordosten), sowie ca. 10 km von Germersheim (im Südosten) entlang der B272 (von Speyer nach Landau) und nahe der B9, der Herzschlagader der Pfalz außerordentlich günstig in bester
Lage.
Mit dem Rad erschließen sich auf Wunsch die Naherholungsgebiete in der
rheinischen Tiefebene sowie im Pfälzer Wald. Heidelberg und der Odenwald, Karlsruhe und der Schwarzwald sind mit dem Auto leicht zu erreichen.

Über den benachbarten Ort Lingenfeld, dem Sitz der Verbandsgemeinde mit S- Bahn Anschluss lässt sich die gesamte
Metropolregion erreichen.

Lustadt hat ca. 3.500 Einwohner.

Nachbargemeinden von Lustadt sind Bellheim, Freisbach, Germersheim, Weingarten (Pfalz), Westheim (Pfalz), Zeiskam (alle Landkreis Germersheim) und Freimersheim (Pfalz) (Landkreis Südliche
Weinstraße).

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben
des Eigentümers und/ oder auf Plänen Dritter. Die Angaben stellen keine Eigenschaft der Immobilie dar.

Anbieter

Girmann Immobilien eGbR Obere Hauptstr. 203 203, 67363 Lustadt

Vertriebsansprechpartner: Frau Elke Heid

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immo-girmann.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung