Einfamilienhaus mit großem Grundstück (Baujahr 2021) - Platz für die ganze Familie

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

123 m²

Grundstücksfläche ca.

610 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

8

Schlafzimmer

5

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

599.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2021

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Normale Qualität

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

24 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A+

Objektbeschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus bietet mit 123 m² Wohnfläche Platz für die gesamte Familie. 

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Büro oder Schlafzimmer, die Küche, den Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC und das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Von dort hat man Zugang zur überdachten Terrasse und dem weitläufigen Garten. 

Im Obergeschoss finden Sie 4 Schlafräume sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne.

Das Haus ist ein KfW 40+ Haus, ausgestattet mit einer Wärmepumpe mit Kühlfunktion, einer 9,88 kWp PV Anlage mit einem 10 kWh Speicher und einer Wallbox.

Wie aus dem Energieausweis zu sehen, ist das Haus energetisch auf dem neuesten Stand. 

Sie erreichen Ihr Grundstück über den Hof des Vorderhauses, das durch ein Durchfahrts- und Wegerecht abgesichert werden wird. Es ist genügend Platz vorhanden.

Weitere Dokumente

• Grundrisse
• Energieausweis

Ausstattung

Immobilie auf einen Blick:

- Wohnfläche ca. 123 m²
- Grundstück ca. 610 m²
- 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
- HWR, Stellplätze
- Terrasse, Garten

Lage

Obere Hauptstraße 196a, 67363 Lustadt

Das Haus steht in 2. Reihe der Hauptstraße in Lustadt. Es ist soweit zurück gesetzt, dass man von der Hauptstraße sehr wenig hört.
Hinter dem Grundstück befindet sich nur eine stillgelegte Fabrik, so dass Sie hier ruhig wohnen können.

Der Dorfmittelpunkt in Lustadt bietet den Supermarkt, Post, Banken, Apotheke, Zahnarzt und die Arztpraxis.
In Lustadt gibt es die Schule und 2 Kindergärten.
Lustadt liegt im magischen Viereck der Vorderpfalz in der rheinischen Tiefebene, ca. 16 km von den lokalen Zentren Landau (im Westen), Neustadt (im Nordwesten) und Speyer (im Nordosten), sowie ca. 10 km von Germersheim (im Südosten) entlang der B272 (von Speyer nach Landau) und nahe der B9, der Herzschlagader der Pfalz außerordentlich günstig in bester Lage.

Mit dem Rad erschließen sich auf Wunsch die Naherholungsgebiete in der
rheinischen Tiefebene sowie im Pfälzer Wald. Heidelberg und der Odenwald, Karlsruhe und der Schwarzwald sind mit dem Auto leicht zu erreichen.
Über den benachbarten Ort Lingenfeld, dem Sitz der Verbandsgemeinde mit S- Bahn Anschluss lässt sich die gesamte
Metropolregion erreichen.
Lustadt hat ca. 3.500 Einwohner.

Nachbargemeinden von Lustadt sind Bellheim, Freisbach, Germersheim, Weingarten (Pfalz), Westheim (Pfalz), Zeiskam (alle Landkreis Germersheim) und Freimersheim (Pfalz) (Landkreis Südliche Weinstraße).

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Eigentümers und/ oder auf Plänen Dritter. Die Angaben stellen keine Eigenschaft der Immobilie dar.

Die Einbauküche soll übernommen werden und ist nicht im Preis enthalten.

Anbieter

Girmann Immobilien eGbR Obere Hauptstr. 203 203, 67363 Lustadt

Vertriebsansprechpartner: Frau Elke Heid

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immo-girmann.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung