Charmantes Einfamilienhaus mit skandinavischem Flair!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

139 m²

Nutzfläche ca.

90 m²

Grundstücksfläche ca.

463 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

Kosten

Kaufpreis

529.500 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1982

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Holz

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

215 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Altdorf erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus in Fertigbauweise – ein echtes Stück Finnland mitten in Baden-Württemberg. 

Das Haus wurde im Jahr 1982 von der renommierten finnischen Firma Herrala Talot (Marke: Finself-Haus) errichtet und besticht durch seinen durchdachten Grundriss, die gemütliche Atmosphäre und das große Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, sowie zusätzlichen ca. 90 m² Nutzfläche im Untergeschoss, bietet die Immobilie ausreichend Platz. Ein Umbau des Untergeschosses in eine Einliegerwohnung wäre ohne weiteres möglich, denn das ist ein Teil der Baugenehmigung.  

Raumaufteilung im Überblick:

Erdgeschoss – ca. 84 m²:
• Elternschlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und integrierter Sauna
• Abstellraum
• Windfang und Diele
• Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen
• Offene Küche mit Essplatz

Dachgeschoss – ca. 55 m²:
• Zwei Schlafzimmer (z. B. als Kinder- oder Gästezimmer)
• Flur
• Zweites Badezimmer
• Studio mit Zugang zur Loggia – ein idealer Rückzugsort mit Blick ins Grüne

Kellergeschoss – ca. 90 m² Nutzfläche:
• Waschraum
• Kellerraum
• Hobbyraum
• Heizungsraum mit Pelletslager

Eine separate Holzgarage ergänzt das Angebot. Der Garten bietet Platz für Freizeit, Spiel oder Selbstversorgung, während die eigene Zufahrt zwischen zwei Grundstücken Privatsphäre und Komfort garantiert.

Hinweis zum Zustand:
Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders handwerklich versierte Käufer können hier ihren Wohntraum verwirklichen und gleichzeitig Wertschöpfungspotenzial nutzen.

Fazit:
Ein spannendes Objekt mit Charakter und Entwicklungspotenzial – ideal für Familien mit Platzbedarf und Liebhaber skandinavischer Wohnkultur. Nutzen Sie diese Gelegenheit in begehrter Lage von Altdorf! 
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Grundriss

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Übernahme kurzfristig möglich
- Pflegeleichter Garten mit Sitzmöglichkeit auf der Terrasse
- Außentreppe zum Keller
- 3-fach verglaste Holz/Isolierfenster

Lage

72655 Altdorf

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Altdorf, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg, gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Hier, in dieser ländlichen und idyllischen Umgebung, befindet sich unser Einfamilienhaus, nur 97 Meter nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt Altdorf selbst hat etwa 890 Einwohner und bietet damit eine ruhige und gemütliche Atmosphäre.

Die Infrastruktur in Altdorf ist gut ausgebaut. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen eine Bushaltestelle und die Zugstation in Bempflingen zur Verfügung. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Wendlingen der A 8 in etwa 10,4 Kilometern erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig zu erreichen sind. 
Familien mit Kindern finden in Altdorf eine Grundschule und einen Kindergarten, beide fußläufig erreichbar. Eine weitere Schule ist mit dem Fahrrad erreichbar.
Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und zwei Apotheken zur Verfügung.

Die Freizeitgestaltung in Altdorf bietet viele Möglichkeiten. Für kulinarische Genüsse stehen mehrere Restaurants, wie das Restaurant Sportgaststätte Altdorfer Wasen, das Restaurant Seehaus und das Restaurant Sportgaststätte Aileswasen zur Verfügung. Nachtleben bietet eine Bar, die mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Kulturell interessierte finden ein Theater und ein Kunstzentrum in der Nähe. Sportbegeisterte können den TSV Altdorf oder das Fluggelände MFG Neckartailfingen mit dem Fahrrad erreichen. Für Fitnessinteressierte bietet sich das Intergym Sportstudio in näherer Umgebung an.

Zum Ausspannen stehen mehrere Parks und Naturreservate in näherer Umgebung zur Verfügung. 
Unser Einfamilienhaus in Altdorf bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur.

weitere Informationen unter: www.altdorf.de

Anbieter

Volksbank Mittlerer Neckar eG Schillerplatz 7, 72622 Nürtingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Danijel Horvatic

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.v-mn.de (Website)
Impressum des Anbieters
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