Käuferprovisionsfrei - Design trifft Effizienz – Reihenhäuser mit Garten & Stil - 2 Stellplätze

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

138 m²

Grundstücksfläche ca.

202 m²

Zimmer

4

• Gäste-WC
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

515.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2026

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Solarheizung, Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

11,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A+

Objektbeschreibung

Wohnen mit Stil und Effizienz – Ihr neues Zuhause mit Garten und Charakter

Willkommen in einem Zuhause, das modernes Design, höchste Energieeffizienz und eine durchdachte Raumaufteilung auf ideale Weise miteinander verbindet. Diese stilvollen Reihenhäuser bieten ca. 138 m² Wohnfläche und überzeugen mit lichtdurchfluteten Räumen, klaren Linien und hochwertigen Materialien.

Große Fensterfronten in elegantem Perlbeige sorgen für eine freundliche Atmosphäre und holen viel Tageslicht in die Wohnbereiche. Der offen gestaltete Wohnraum schafft eine warme, einladende Umgebung – ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Qualität und Komfort.

Die Kombination aus nachhaltiger Holzbauweise und effizienter Technik sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für langfristige Energieeinsparung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, eine moderne Wärmepumpe und dreifach verglaste Fenster tragen zur hervorragenden Energieeffizienz (A+) bei.

Der private Garten mit ca. 63 m²  (Haus 1) - 73 m²  (Haus 3) lädt zum Verweilen ein – ob als Spielfläche, Rückzugsort oder grüne Oase. Zwei komfortabel angelegte Stellplätze – einer direkt am Haus, einer im hinteren Grundstücksbereich – bieten zusätzliche Alltagserleichterung.

Durch die klare WEG-Aufteilung erhalten Sie ein rechtlich eigenständiges Haus, inklusive Garten und Stellplätzen, gesichert durch Abgeschlossenheitsbescheinigung und notarielle Beurkundung.

- Großzügige Fensterflächen in Perlbeige für viel Tageslicht

- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

- Effiziente Wärmepumpe & dreifach verglaste Fenster

- Photovoltaik-Vorbereitung für zukünftige Energieunabhängigkeit

- Optional wählbare Oberflächen & Ausstattungsdetails – z. B. Fischgrätboden

Dieses Zuhause verbindet Funktionalität mit Eleganz – provisionsfrei für Sie!

Ausstattung

✔ Ca. 138 m² Wohnfläche – optimal geschnitten und familienfreundlich
✔ Provisionsfrei 
✔ Zwei Stellplätze je Einheit (vorderer und rückwärtiger Bereich)
✔ Eigener Garten mit ca. 63 (Haus 1) –73 m² (Haus 3) – ideal nutzbar
✔ Energieeffizienzklasse A+ – KfW-40 Standard
✔ Nachhaltige Holzbauweise für gesundes Raumklima
✔ Dreifachverglaste Fenster & moderne Wärmepumpe
✔ Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
✔ Photovoltaik-Vorbereitung für künftige Energieautarkie
✔ Hochwertige Innenausstattung mit Holzoptik-Boden & stilvollen Fliesen
✔ WEG-Aufteilung mit klar zugewiesenem Haus, Garten & Stellplätzen

Lage

67435 Mußbach, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Lage dieser eleganten Häuser vereint das Beste aus zwei Welten: eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung und dennoch hervorragend angebunden. Wer naturnahes Wohnen schätzt, findet hier einen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität – umgeben von Wiesen, Weinbergen und dem nahegelegenen Ordenswald.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Neustadter Innenstadt sowie die umliegenden Orte der Region lassen sich bequem erreichen.

Diese Kombination aus ruhiger Feldrandlage, stilvoller Architektur und energieeffizientem Wohnkonzept macht das Projekt zu einer besonders attraktiven Adresse für anspruchsvolle Familien, Paare oder Berufspendler mit Wunsch nach Lebensqualität – mitten in der Pfalz.

Anbieter

P L A N G E B E R GmbH Bahnhofstraße 5, 67454 Haßloch

Vertriebsansprechpartner: Herr Reinhold Fritz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.plangeber.de (Website)
Impressum des Anbieters