FAIR-MAKLER: Machen Sie es zu Ihrem Familientraum

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

70 m²

Grundstücksfläche ca.

137 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

244.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in derselben Höhe vereinbart.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1952

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2010

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Ofenheizung

Wesentlicher Energieträger

Holz

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

211 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus in Halbhöhenlage von Reutlingen-Betzingen bietet Ihnen auf ca. 70 m² Wohnfläche viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit insgesamt 4 Zimmern ist dieses Haus ideal für kleine Familien oder Paare, die eine ruhige Lage suchen.

**Ausstattung:**
- **Wohnfläche:** 70 m²
- **Grundstück:** 121 m²
- **Etagen:** 3
- **Zimmer:** 4 (davon 3 Schlafzimmer, davon 1 Durchgangszimmer)
- **Badezimmer:** 1 Bad mit Wanne im UG sowie ein Gäste-WC im EG
- **Bodenbelag:** Parkett und Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente
- **Heizung:** Kaminofen mit Holz im Wohnzimmer 
- **Keller:** Bietet zusätzlichen Stauraum
- **Garage:** Ihr Fahrzeug ist in der nahen Einzelgarage sicher untergebracht

Das Haus wurde zuletzt 2010 modernisiert (Kunststoff-Fenster), benötigt jedoch einige Renovierungsarbeiten, um es in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Nutzen Sie die Chance, nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten!

Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gartenideen. 

**Fazit:**
Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause nach Ihren Wünschen zu schaffen. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Hier die Fakten der Immobilie zusammengefasst:

- Reihenmittelhaus in RT-Betzingen
- ca. 70 m² Wohnfläche, verteilt auf EG, OG, DG und das Bad im UG
- Einzelgarage im nahen Garagenhof
- schönes sonniges Gartengrundstück
- Verkauf ausschließlich an Eigennutzer
- Haus wird komplett geräumt übergeben (auch ohne Einbauküche)
- Beheizung erfolgt aktuell lediglich mit einem Kaminofen im EG
- Fenster wurden ca. 2010 gegen 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster getauscht
- Elektroverkabelung 2-adrig
- Bad mit Wanne und Waschbecken aktuell im UG
- WC im EG
- 2 Schlafzimmer im OG, davon eines als Durchgangszimmer ins DG

Lage

72770 Betzingen, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Halbhöhenlage von Reutlingen-Betzingen! Diese attraktive Lage bietet Ihnen nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch die Vorzüge einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und die umliegende Region.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine optimale Versorgung für Familien gewährleisten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie bequem die Stadt und die umliegenden Orte erreichen können.

Die Halbhöhenlage begeistert durch ihre naturnahe Umgebung, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen – hier kommen Outdoor-Enthusiasten voll auf ihre Kosten. Zudem profitieren Sie von einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft und die Stadt.

Genießen Sie die Ruhe und den Komfort dieser begehrten Wohnlage, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in greifbarer Nähe haben. Ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Lebensqualität legen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Reutlingen-Betzingen!

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilien kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.

Die Provision für Kaufende beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite wurde ein Vertrag in derselben Höhe geschlossen.

Im Vorfeld senden wir Ihnen gerne einen Link zu unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang sowie dem Videorundgang, so können Sie sich einen quasi ersten "Live-Eindruck" der Immobilie verschaffen. 

WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aufgrund der aktuellen Zinskonditionen lohnt es sich zudem, zunächst vorab bei Ihrer Hausbank bzw. einem Finanzierungsberater die Finanzierungsmöglichkeiten abzuklären. Hierbei unterstützen wir gerne. Weiter beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.

Anbieter

fair-makler.immo Peteräcker 12, 72581 Dettingen an der Erms

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Maik Baumann

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung