Unvermietete Eigentumswohnung mit Loftcharakter direkt am Prinzenpark

Informationen

Typ

Loft

Etage

2 von 2

Wohnfläche ca.

104,32 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Balkon

Kosten

Kaufpreis

299.000 €

Provision für Käufer

3,57 %
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1936

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

124,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Objektnr: 1061757 

Als ideale Gelegenheit präsentiert sich dieses Loft in Braunschweig, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung dem neuen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. 

Im 2. Obergeschoss eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 104,18 m². Insgesamt bietet der Grundriss ein Zimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die solide Ausstattung bei. Bitte beachten Sie, dass der ausgebaute Spitzboden, der sich als gemütliches Schlafzimmer eignet, nicht zur Wohnfläche gerechnet werden konnte.

Offen gestaltet schafft der Grundriss einen fließenden Übergang, wodurch eine einladende und geräumige Atmosphäre entsteht. Dank des Balkons gehört zu Ihrem Alltag obendrein viel Platz unter freiem Himmel.

Grundriss

Ergänzende Links

• 360-Rundgang

Ausstattung

+ In ruhiger Umgebung von Braunschweig, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße
+ Komfortable Investmentmöglichkeit und vorteilhafte Vermietung
+ Angenehmer Loftcharakter direkt am Prinzenpark
+ Hausgeld ca. 277 Euro im Monat
+ Optimale Vermietungsbedingungen dank tadellosem Zustand

Lage

38104 Östliches Ringgebiet, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Lage: Idyllische Lage in der Vorstadt bietet ruhige und friedliche Umgebung

Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden

Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
    

Anbieter

McMakler GmbH Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Ihr McMakler Team

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.mcmakler.de (Website)
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