Sichere und solide Kapitalanlage ! Vierfamilienhaus in Lambrecht, Top modernisiert.

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

338 m²

Nutzfläche ca.

15 m²

Grundstücksfläche ca.

801 m²

Zimmer

10

Schlafzimmer

6

Badezimmer

4

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Außenstellplätze

Kosten

Kaufpreis

649.000 €

Provision für Käufer

3,57%
inkl. der derzeitig geltenden MwSt.

Mieteinnahmen pro Monat

2.729,43 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1981

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2017

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

106,7 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Gepflegtes Vierfamilienhaus, im Erdgeschoss befindet sich eine neuwertige 3 ZKB Wohnung. Im 1. Obergeschoß findet man eine 3 ZKB Wohnung mit großer Terrasse vor.
Im 2. Obergeschoß  eine große 4 ZKB Wohnung mit großer Terrasse, Balkon und Gartenanteil und im Dachgeschoß eine großzügige 2 ZKB Wohnung mit 2 Balkonen. Alle Wohnungen sind sehr gut vermietet. Weiterhin sind vor dem Haus 5 KFZ-Stellplätze.

Ausstattung

Die Erdgeschosswohnung wurde 2020 komplett ausgebaut.
Der Flur im allgemeinen Treppenhaus, für die Wohnungen 2-4, ist in Marmor gehalten.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde teilweise renoviert, Zustand ist als durchschnittlich zu betrachten. 
In der Wohnung im 2. Obergeschoss wurde das Bad 2020 komplett erneuert, sowie ein 4. Zimmer geschaffen. 
Die Dachgeschosswohnung wurde 2017 komplett ausgebaut und gedämmt.
Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert mit einer Brennwerttherme von Vaillant.
Weiterhin wurde die Elektrik überprüft und die Wohnungen wurden mit Fehlerstromschutzschaltern versehen.

Lage

67466 Lambrecht (Pfalz)

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Lage kann man ruhigen Gewissens als Bestlage bezeichnen.
Bei den wenigen Fahrzeugen die hier vorbeifahren, handelt es sich um reinen Anliegerverkehr.
Den Wald haben Sie sozusagen direkt hinter dem Haus. Die Infrastruktur von Lambrecht, ist als sehr gut zu bezeichnen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Schulen Kindergärten Ärzte und Apotheken. Vereine für Sport und Freizeit und eine Verkehrsanbindung zur Bahn mit eigenem Bahnhof. Über die B 39 geht die Verbindung von Neustadt nach Kaiserslautern.

Sonstiges

Mieteinnahmen:
Die Erdgeschosswohnung 
mit ca. 75 m² Wohnfläche, erzielt eine Kaltmiete von  € 630,-

Die Wohnung im 1. Obergeschoß
mit ca. 81 m² Wohnfläche, erzielt eine Kaltmiete von  € 644,43,-

Die Wohnung im 2. Obergeschoß 
mit ca.107 m² Wohnfläche, erzielt eine Kaltmiete von € 795,-

Die Wohnung im Dachgeschoß
mit ca. 75 m² Wohnfläche, erzielt eine Kaltmiete von  € 660,-
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Gesamte Kaltmiete beträgt monatlich:                         € 2729,43

Besichtigungstermine:
Die Immobilie ist derzeit komplett vermietet und kann nur nach Terminvereinbarung mit uns besichtigt werden.

Anbieter

Joachim Schmitt Immobilien Am Häuselberg 5, 67434 Neustadt / Weinstraße

Vertriebsansprechpartner: Herr Joachim Schmitt

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.js-immotrust.de (Website)
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