Geschichtsträchtiges Bauernhaus in zentraler Lage

Informationen

Haustyp

Bauernhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

220 m²

Grundstücksfläche ca.

672 m²

Bezugsfrei ab

Vereinbarung

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

5 Außenstellplätze

Kosten

Kaufpreis

580.000 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. ges. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1773

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2016

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Ofenheizung

Wesentlicher Energieträger

Holz

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

188,14 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

1773 erstmals erwähnt, blickt dieses altehrwürdige Haus auf eine bewegte Geschichte zurück.
Ob als reines Bauernhaus mit Tierhaltung über Gasthaus, Bäckerei, Poststelle, Dorfladen bis hin zur heutigen Nutzung als Familienwohnhaus - hier hat schon viel Leben stattgefunden. Und Veränderungen.
So wird die ehemalige Schankstube mittlerweile als großer Wohn-/Essbereich genutzt.
Die Küche mit Gartenzugang wird durch den großen, ehemaligen und nach wie vor nutzbaren Backholzofen zweigeteilt. Die vom Erdgeschoss zugängliche kleine Ladeneinheit mit separatem Zugang wird zwischenzeitlich als Wohnraum genutzt, kann aber wieder reaktiviert werden.
Im Obergeschoss findet sich ein sehr geräumiges Bad mit freistehender Badewanne und einem beeindruckenden Specksteinofen. Vier Zimmer, davon ein gefangenes, eine geräumige Diele mit Aufgang zum Dachgeschoss sowie ein schmaler Flur mit Zugang zum Balkon dienen als rein private Räume.
Die direkt angrenzende, hohe Scheune ist über die Jahrzehnte hergerichtet worden und bietet ausreichend Platz z.B. für Pferdehaltung. In dem Fall muss vorab eine baurechtliche Genehmigung eingeholt werden.
Bleibt nicht zuletzt der schon verwunschen wirkende Garten, der für jeden Geschmack ein wohliges Plätzchen liefert. 

Ergänzende Links

• Mehr Infos

Ausstattung

 Elektrik und Wasserleitungen neu
 Holzbackofen
 Kamin- und Specksteinöfen
 Balkon
 Gewölbekeller

Lage

72124 Pliezhausen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Bauernhaus befindet sich im Ortskern von Rübgarten, einem idyllischen Teilort von Pliezhausen.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen in Pliezhausen sowie Reutlingen. Es besteht eine Busverbindung.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nur knapp zwei Kilometer entfernten Ortsteil Gniebel oder im rund vier Kilometer entfernten Pliezhausen mit seiner sehr guten Infrastruktur.
Die Anbindung an die B27 ist sehr gut; ebenso an die B297 im Neckartal Richtung Nürtingen.
Außerdem lädt der Kirchentellinsfurter Baggersee in nur wenigen Autominuten zum Baden ein.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 188,14 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (kl.200) Heizung: Ofenheizung mit Holz Baujahr laut Energieausweis: 1773

 idyllischer Garten mit Nebengebäuden,
  momentan mit Hühnerhaltung
 kleine Verkaufsfläche mit eigenem Eingang,
  derzeit als Wohnfläche genutzt
 diverse Stellplätze vorm Haus
 großer Backsteinofen

Anbieter

GARANT Immobilien Büro Reutlingen / Tübingen Täleswiesenstraße 7/1, 72770 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION GARANT Immobilien Büro Reutlingen/Tübingen

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung