3-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum mit Blick ins Grüne

Informationen

Typ

Penthouse

Etage

9 von 15

Wohnfläche ca.

90,24 m²

Nutzfläche ca.

6 m²

Bezugsfrei ab

10.07.2025

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Aufzug
• Keller
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

270.000 €

Hausgeld

443,00 €

Provision für Käufer

3,57

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1951

Objektzustand

Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

expose.attributes.energySourcesEnev2014.HEAT_SUPPLY

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

68,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Dieses besondere Penthouse in Ludwigshafen am Rhein ist ein Rohdiamant in guter Lage mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die im Jahr 1951 erbaute Wohnung beeindruckt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 90 m², die Ihnen ein komfortables und stilvolles Zuhause bietet. 

Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, ist ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und persönlichen Rückzugsraum vorhanden. Besonders hervorzuheben sind die beiden  Balkone, die Ihnen einen herrlichen Freiluftbereich zum Entspannen mit Blick über die Pfalz bieten.

Dieses Penthouse bietet eine perfekte Grundlage für eine stilvolle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen und ist somit die ideale Wahl für Immobilienkäufer, die ihr einzigartiges und hochwertiges Zuhause ganz nach ihren Wünschen gestalten wollen.

Erleben Sie urbanes Wohnen mit Stil und Komfort – in Ihrem neuen Zuhause.

Ausstattung

- Effiziente Gasheizung für wohlige Wärme
- 2 Balkone für mehr Rückzugsmöglichkeiten und mehr Sonne
- große Küche für mehr Kochspaß
- 1 weiteres separates WC für mehr Privatsphäre
- Personenaufzug für bequeme und schnelle Fortbewegung

Diese Wohnung wird gerne vollständig entkernt und wenn Sie schnell sind, wird Sie nach Ihren Wünschen Modernisiert. Neue Böden, neue Leitungen, neue Bäder und neue Wände ganz nach Ihrem Geschmack :)

Lage

Bürgermeister-Kutterer-Straße 12, 67059 Mitte, Ludwigshafen am Rhein

Diese ansprechende Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage im Herzen von Ludwigshafen am Rhein. Mit einer Entfernung von nur 0,86 km zum Stadtzentrum profitieren Sie von der Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung wird durch die nahe gelegene Autobahn, die nur 1,32 km entfernt ist, unterstrichen, was Ihnen eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht.

Für Familien besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich nur 0,45 km entfernt, während Grundschule, Realschule und Gymnasium alle innerhalb eines Umkreises von 0,6 km bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl alltägliche Besorgungen als auch der Schulweg Ihrer Kinder mühelos zu bewältigen sind.

Die Lage dieser Immobilie vereint die Vorteile urbanen Lebens mit der Möglichkeit, alle wichtigen Einrichtungen leicht zu erreichen, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen macht.

Sonstiges

Natürlich gibt es beim Immobilienkauf Fragen, die sich nicht mit einem kurzen Exposé beantworten lassen. 
Daher stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung um Ihre Fragen zu beantworten. Wurde Ihre Finanzierung bestätigt?  
Falls nicht, sichern Sie sich ein passendes  Angebot in unserer Baufinanzierungsabteilung :-https://miamakler.finlink.de/start
Unsere Förderprofis stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und berechnen Ihnen ein für Sie passendes Angebot.   
Unser Service für Immobilienbesitzer: 
Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und erstellen eine personalisierte Marketingstrategie für Ihr Objekt. 
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns.

Anbieter

MiaMakler - Immobilien mit Herz GmbH Carl-Theodor-Straße 7, 68723 Schwetzingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Patrick Sela

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.miamakler.de (Website)
Impressum des Anbieters
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