Stilvolles Wohnen im Altbau: Ihre neu gestaltete Traumwohnung

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

74,06 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Kosten

Kaufpreis

250.000 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1893

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

323,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Willkommen im östlichen Ringgebiet von Braunschweig! Hier erwartet Sie eine frisch renovierte Eigentumswohnung der Extraklasse. Mit insgesamt 2 Zimmern, darunter aktuell 1 geräumiges Schlafzimmer. Ein drittes Zimmer lässt sich aber problemlos nachträglich integrieren.

Auf einer Wohnfläche von ca. 74,06 m² erstreckt sich die Wohnung auf der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das moderne Badezimmer und die stilvoll gestaltete Küche lassen keine Wünsche offen. Genießen Sie entspannte Stunden im großzügigen Wohnbereich und lassen die Seele baumeln.

Die zentrale und dennoch ruhige Lage der Immobilie ermöglicht es Ihnen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Zudem lädt die grüne Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen im Freien ein.

Als renommierter Immobilienmakler stehen wir Ihnen bei sämtlichen Fragen rund um den Kauf dieser traumhaften Wohnung zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Grundriss

Ausstattung

* Top Lage
* Erstbezug nach Sanierung
* Helle Zimmer
* Hohe Decken
* Holzdielenboden
* Tageslichtbad mit Dusche
* Gasetagenheizung

Lage

38102 Östliches Ringgebiet, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich im begehrten Östlichen Ringgebiet von Braunschweig – einem der beliebtesten Stadtteile der Löwenstadt. Die zentrale und zugleich grüne Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Prinzenpark lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Auch Bildungseinrichtungen wie Kitas, Schulen und die Technische Universität Braunschweig sind gut erreichbar. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt ist das Östliche Ringgebiet ein idealer Wohnort für Berufstätige, Familien und Studierende gleichermaßen.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Markus Gleitz

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.evernest.com/de/unsere-makler/braunschweig/ (Website)
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