Neu! Renovierte, bezugsfreie 2 ZKB-Wohnung (6.OG) mit herrlichem Fernblick in Wörth zu verkaufen!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

6 von 6

Wohnfläche ca.

58,8 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Aufzug
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

199.900 €

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. aus dem not. Kaufpreis, fällig bei Beurkundung.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1971

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Objektzustand

Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

111 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

# Schön renovierte 2 ZKB-Wohnung mit Balkon und herrlicher Fernsicht #

Im Kundenauftrag verkaufen wir in einem Wohn-/ Geschäftshaus mit 19 Einheiten mitten in Wörth diese neuwertig renovierte 2 ZKB-Wohnung mit Balkon im 6. Obergeschoss (Aufzug). Die Wohnung verfügt über ein geräumigen Flur/Diele, separate Küche, ein neu saniertes Badezimmer sowie ein großes Wohn- und Schlafzimmer.

Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon mit Fernsicht.

Die Wohnung wurde 2023 umfangreich modernisiert, und bietet neben einem komplett sanierten, modernen Badezimmer mit Dusche und Glaskabine, formschöne Fliesen in der Diele, Küche sowie moderne Laminatbodenbeläge im Wohn- und Schlafbereich.

Grundriss

Ausstattung

# Aufzug im Haus. 
# Herrliche Fernsicht vom Balkon aus dem 6. Obergeschoss. 
# Neue Laminatböden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche.
# neues Badezimmer mit Dusche, Glaskabine, Einbauschrank und Handtuchheizkörper 
# Wohnung wurde ebenfalls 2023 frisch tapeziert und weiss gestrichen.

Lage

Marktstraße 8, 76744 Wörth am Rhein

Wörth am Rhein, mitten im Zentrum am Marktplatz.

Schule, Kindergarten, Ärzte, Cafés und Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vor Ort gut zu erreichen.

Gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV sind gegeben.

Sonstiges

Energieausweis liegt vor, und wird zur Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.

Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag durch unser Maklerunternehmen - Immobilien Frick Karlsruhe.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Namens-, Adressangabe sowie einer Telefonnummer für Rückfragen, bearbeiten werden. Bitte nutzen Sie zur ersten Anfrage das Immobilienscout-Kontaktformular – vielen Dank!

IMMOBILIEN FRICK - Seit 1990 Ihr erfolgreiches, bankenunabhängiges Maklerunternehmen in der Region Baden-Baden / Rastatt - Karlsruhe - Bruchsal - Heidelberg und Mannheim / Ludwigshafen.   
Seit 2022 sind wir mit unseren Dienstleistungen auch in der Rhein-Main-Region Wiesbaden, Frankfurt und Mainz für Sie tätig.

Anbieter

Immobilien Frick Ludwig-Erhard-Allee 20, 76131 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Thorsten Frick

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.immo-frick.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung