Ein Zuhause mit Charme – gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage für Ihre Zukunft!

Informationen

Typ

Souterrain

Etagenanzahl

5

Wohnfläche ca.

80 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Einbauküche
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

180.000 €

Hausgeld

403,71 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt., mindestens jedoch 3200,01€.
Sofern der erzielte Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, gilt eine fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. 3200,01€ inkl. MwSt.

Mieteinnahmen pro Monat

880 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1964

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

93 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Ausstattung

Entdecken Sie eine charmante Wohnung, die Ihnen auf circa 80 Quadratmetern ein durchdachtes und komfortables Wohnerlebnis bietet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1964 erbaut wurde, und ist durch ihre ruhige Lage und funktionale Aufteilung ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger geeignet.

Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem langen, einladenden Eingangsflur empfangen. Dieser verbindet alle Räume auf praktische Weise und schafft eine harmonische Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Gestaltung Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Die beiden großen Schlafzimmer laden dazu ein, sich zurückzuziehen und bieten ausreichend Raum für Privatsphäre und Entspannung.

Die Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, wurde bereits funktional gestaltet und kann nahtlos übernommen werden. Ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC runden den Komfort ab. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen in einem praktischen Abstellraum zur Verfügung.

Die Böden der Wohnung sind mit einer Kombination aus strapazierfähigen Fliesen und Auslegware ausgestattet. Moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung und integrierten Rollläden sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Eine Fernwärmeheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Details zur Energieeffizienz entnehmen Sie bitte dem Energieausweis.

Die Wohnung befindet sich im Souterrain und ist bequem über den angrenzenden Parkplatz erreichbar. Ein engagierter Hausmeisterservice sowie eine professionelle Hausverwaltung kümmern sich zuverlässig um die Pflege und Verwaltung der Immobilie.

Aktuell ist die Wohnung seit Juli 2024 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 880,00 Euro. Diese bietet auch langfristig interessante Perspektiven.

Lage

68167 Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Eingebettet in einen der charmantesten Stadtteile Mannheims, bietet diese Wohnlage eine harmonische Verbindung aus urbanem Flair, historischer Architektur und grüner Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Nachbarschaft aus, die sowohl kulturelle Vielfalt als auch ein starkes Gemeinschaftsgefühl vermittelt.

Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht es, den Alltag bequem zu gestalten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und vielfältige Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein. Für Familien stehen Kindergärten, Schulen und Spielplätze fußläufig zur Verfügung, während medizinische Einrichtungen und Apotheken eine umfassende Versorgung gewährleisten.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar (VRN) sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Der Mannheimer Hauptbahnhof, ein bedeutender Knotenpunkt im Südwesten Deutschlands, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Anschluss an den Fernverkehr.

Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich die nahegelegenen Ufer des Neckars an, die zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Entspannen einladen. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht diese Wohnlage besonders attraktiv.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Friedrich-Engelhorn-Str. (260 Meter)
Bahnhof | Mannheim-Käfertal (850 Meter)

Sonstiges

Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Anbieter

Homeday GmbH Prinzessinnenstr. 26, 10969 Berlin

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Homeday GmbH

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.homeday.de (Website)
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