Einladendes Zuhause mit Potenzial: Helle 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Informationen

Typ

Dachgeschoss

Etage

4 von 4

Wohnfläche ca.

47 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

139.000 €

Hausgeld

220,00 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt., mindestens jedoch 3200,01€.
Sofern der erzielte Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, gilt eine fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. 3200,01€ inkl. MwSt.

Mieteinnahmen pro Monat

500 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1954

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

128,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Ausstattung

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954. Das Gebäude wird durch eine engagierte Hausverwaltung sowie einen Hausmeisterservice und regelmäßige Reinigung bestens instandgehalten.

Die Wohnung umfasst etwa 47 Quadratmeter und bietet Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei gut geschnittenen Zimmern. Durch das Treppenhaus gelangen Sie bequem in die helle Wohnung, die mit einer angenehmen Atmosphäre überzeugt.

Aufteilung und Ausstattung:

• Eingangsbereich: Der freundliche Flur heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen.

• Wohnzimmer: Der großzügige, helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden.

• Schlafzimmer: Das Schlafzimmer schafft optimale Rückzugsmöglichkeiten und Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen.

• Badezimmer: Das geflieste Bad ist mit einer praktischen Duschwanne ausgestattet.

• Stauraum: Neben einem Abstellraum innerhalb der Wohnung gehört auch ein eigener Kellerbereich dazu – ausreichend Platz für Ihre Utensilien.

Moderne Kunststofffenster mit doppelter Verglasung und Rollläden sorgen für eine angenehme Wohnqualität und bieten Sonnen- und Sichtschutz. Die Beheizung der Wohnung erfolgt zuverlässig und komfortabel über eine Fernwärmeheizung. Weitere Informationen zu den energetischen Werten können dem vorliegenden Energieausweis entnommen werden.

Diese Wohnung ist seit März 2018 an einen zuverlässigen Mieter für eine monatliche Kaltmiete von 500,00 Euro vermietet. Dies eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten – sei es zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage.

Lage

68169 Neckarstadt-West, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Stadtteil Mannheims, der durch seine zentrale Lage und die Nähe zum Rhein besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Erholung aus. Die Nähe zum Flussufer lädt zu entspannten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch der Hauptbahnhof ist zügig erreichbar, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt. Für Autofahrer besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen, sodass auch Ziele außerhalb Mannheims unkompliziert erreicht werden können.

In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants mit internationaler Küche sowie Apotheken und Arztpraxen. Für Familien sind Kindergärten, Schulen (Wilhelm-Busch-Schule) und Spielplätze bequem erreichbar, was die Wohnlage besonders attraktiv macht.

Die Kombination aus urbaner Lebensqualität, guter Verkehrsanbindung und vielfältiger Infrastruktur macht diese Wohnlage zu einem idealen Ort für Selbstnutzer, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Nähe zur Natur schätzen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Straßenbahn | Neuer Meßplatz (circa 200 Meter)
Bahnhof | Neckarstadt West (circa 500 Meter)
Bus | Mannheim, Carl-Benz-Straße (circa 600 Meter)

Sonstiges

Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Anbieter

Homeday GmbH Prinzessinnenstr. 26, 10969 Berlin

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Homeday GmbH

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.homeday.de (Website)
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