Renditestarke Kapitalanlage: Möbliertes, vermietetes 1-Zimmer-Appartment mit Teilseeblick

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 4

Wohnfläche ca.

21 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

1

Badezimmer

1

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

140.000 €

Hausgeld

138,00 €

Provision für Käufer

4.17 %
inkl. gesetzl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1966

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2019

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

99,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Dieses 1-Zimmer-Apartment mit ca. 21 m² Wohnfläche und schöne Ausblick befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967. Die Wohnung wurde 2019 saniert – dabei wurden die Küche und das Badezimmer erneuert. Die kompakte Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Spülmaschine sowie eine Waschmaschine. Das Badezimmer ist hell, mit Dusche und WC ausgestattet. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die große Fensterfront, welche sehr viel Tageslicht hereinlässt und den Raum besonders hell wirken lässt. Der Ausblick ist weitläufig und Teils mit Seeblick. Ein eigenes Kellerabteil steht zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage der Wohnung ist zentral und gleichzeitig nah zur Natur: Der See sowie das Stadtzentrum sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, Studenten, Singles oder als Ferienwohnung.

Die Wohnung wird regelmäßig befristet und möbliert vermietet für ca. 520 € kalt / 700 € warm. 

Der aktuelle, befristete Mietvertrag läuft bis Juli 2026.

Ausstattung

Fliesen
Laminat

Lage

88045 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Appartment befindet sich im westlichen Stadtteil von Friedrichshafen. Innerhalb von wenigen Minuten ist das Stadtzentrum zu erreichen. 

Die beliebte Messe- und Konferenzstadt Friedrichshafen ist nach Konstanz die zweitgrößte deutsche Stadt am Bodenseeufer. Als eine der innovativsten und wirtschaftsstärksten Standorte in Baden-Württemberg ist die Kreisstadt das wirtschaftliche Herz des Bodenseekreises mit Sitz von führenden Unternehmen aus der Luft- und Raumfahrt, einschlägigen Hightech-Firmen. Der Automobilzulieferer ZF sowie der Dieselmotorenhersteller MTU beschäftigen allein mehr als 13.000 Mitarbeiter. Mit dem Flughafen, der Bahn- und Busanbindung sowie dem Hafen an der Uferpromenade, besitzt die Stadt eine hervorragende Infrastruktur. Hoch qualifizierte Arbeitsplätze, das vielfältige kulturelle Angebot und Bildungseinrichtungen, wie die 2011 gegründete Zeppelin -Universität und die Swiss International School, sind ein Magnet für Akademiker und Fachkräfte.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,165 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anbieter

SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG 88045 Friedrichshafen

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Engel & Völkers Friedrichshafen

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.engelvoelkers.com/de/en/shops/friedrichshafen (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung