Modernisiertes Einfamilienhaus, großer Garten, Doppelgarage und Stellplatz ab 08/2025 frei

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

150 m²

Nutzfläche ca.

70 m²

Grundstücksfläche ca.

537 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

580.000 €

Provision für Käufer

3,57inkl. MwSt
fällig nach notarieller Beurkundung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1975

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Am Ortsrand von Bonlanden, in unmittelbarer Nähe zur Waldorfschule, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Das 1970 erbaute Objekt wurde in den Jahren 2019 - 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich nun in einem guten Erhaltungszustand.

Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 92,85 qm. Diese umfassen ein Schlaf-/Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse (ca. 17 qm), ein Esszimmer, die Küche sowie ein Tageslichtbad.   In allen Wohn- und Schlafräumen ist Laminat verlegt. Im Flur, der modernen Küche und dem komplett renovierten Bad finden Sie großformatige graue Fliesen. Weiteren Wohnraum (3 Schlafzimmer und ein modernisiertes Bad) finden Sie im DG, welche aufgrund der Dachneigung von 45 Grad sehr gut zu möblieren sind.

Das Haus wird zum August 2025 frei. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, wurden überwiegend KI generierte Bilder verwendet.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

siehe Exposé.

Lage

70794 Filderstadt

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

In Filderstadt lässt es sich gut Leben und Arbeiten. Die Stadt mit den 5 Stadtteilen hat rund 46.000 Einwohnern und ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Die B27 und die A8 sind in wenigen Autominuten erreichbar, ebenso der Flughafen und die neue Messe Stuttgart. Die nächste Bushaltestelle ist 500 Meter vom Haus entfernt. 2 Buslinien bringen Sie in 7 Minuten zum S-Bahnhof Bernhausen. Von dort sind Sie mit der S2 in 33 Minuten am HBF Stuttgart und mit der S3 in 13 Minuten am Flughafen Stuttgart. 

Filderstadt überzeugt als familienfreundlicher Wohnort mit einer Vielzahl verschiedenartiger Kindergärten, Grundschulen, 2 Gymnasien, 2 Realschulen, der Kunstschule, zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie mit sportlichen (FILDORADO), kulturellen, kulinarischen und gesundheitlichen Angeboten

Sonstiges

Beim Kauf dieses Objektes durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung ist eine Vermittlungsprovision einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Verkäufer an SCHWARZundSAUER Immobilien erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von SCHWARZundSAUER Immobilien nicht übernommen. Der Käufer ist deshalb selbst verpflichtet, diese Angaben vor Vertragsabschluss selbst nochmal zu prüfen. Schadensersatzansprüche gegen SCHWARZundSAUER Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Es gelten unsere AGB ́s. Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns SCHWARZundSAUER Immobilien; Heusteigstr. 51; 70180 Stuttgart; E-Mail: info@schwarzsauer-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist von absenden.

Anbieter

­SCHWARZundSAUER Immobilien / Marc Sauer Heusteigstraße 51, 70180 Stuttgart

Vertriebsansprechpartner: Frau Dagmar Pflieger

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.schwarzsauer-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung