Stadtnahe Traumlage: Heller Winkelbungalow mit sonnigem Grundstück!

Informationen

Haustyp

Bungalow

Wohnfläche ca.

114 m²

Grundstücksfläche ca.

444 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

498.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt
siehe Sonstiges!

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1980

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

365,46 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Dieses, in einer ruhigen Anliegerstraße in bester Lage der Haardt liegende Badener Haus -Fertighaus im Bungalowstil bietet durch seinen optimalen Grundriss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich mit drei Zimmern (zzgl. zwei ausgebauten Wohnräumen im Untergeschoss) für eine junge Familie mit ein bis zwei Kindern. Darüber hinaus wäre auch Wohnen auf einer Ebene für ein Paar möglich. Wenige Treppenstufen führen zum Haupteingang des 1980 erbauten Hauses. Nach dem Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC eröffnet sich das Haus zu einem geräumigen Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer, welches fließend ineinander übergeht und durch den offenen und gemütlichen Kamin räumlich getrennt wird. Die großen Fensterfronten bieten Ihnen viel Licht und einen direkten Blick mit Zugang in den uneinsichtigen und romantischen Südgarten mit Terrasse. Ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit weiterem Zugang zur Terrasse, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie die geräumige Küche runden das Wohnangebot im Erdgeschoss ab. Über eine Holztreppe erreichen Sie großzügige Kellergeschoss, welches Ihnen zwei beheizte Wohnräume, ein kleines Duschbad, einen Werkraum, einen Vorratsraum und einen Heizungsraum mit genügend Stauraum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage (auch über Terrasse zu betreten) mit einem Stellplatz davor rundet dieses attraktive und einzigartige Angebot ab. Die besonders attraktive Lage zeichnet sich durch ihre fußläufige Stadtnähe mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarf sowie der ruhigen Umgebung aus. Zudem befinden sich eine Grundschule und ein Gymnasium in der Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Anbindung zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr und günstigen Autobahnanschluss zur A65 lässt nicht zu wünschen übrig. Diese Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und naturnaher Ruhe macht die Lage besonders lebenswert.

Lage

67433 Haardt, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % inkl. auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.

Anbieter

Engel & Völkers Marktplatz 5a, 67433 Neustadt an der Weinstraße

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Neustadt an der Weinstraße Engel & Völkers

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.engelvoelkers.com/neustadt (Website)
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