++ EGTW im Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit Balkon u. Pkw Stellplätzen zu verkaufen++

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 2

Wohnfläche ca.

67,4 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Keller
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

278.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

10.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2025

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Objektbeschreibung

Exklusives Neubauprojekt in Hagenbach 

In der Raiffeisenstraße 15, Hagenbach entsteht ein Exklusives Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs hochwertige  Eigentumswohnungen mit Carport und Pkw Stellplätzen.

Objektbeschreibung:

Wohnung mit tollem Raumangebot

Die großzügig geschnittene Obergeschosswohnung wird über einen offenen, zentralliegenden Flur-Essbereich, mit Möglichkeiten für Garderobenmöbel, betreten. Von hier aus erschließen sich alle weitere Räume wie- Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne,2x Waschtisch und WC, Küche / Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, sowie ein Abstellraum.
Das Wohnhaus verfügt pro Wohnung über einen praktischen Kellerraum, 1 Pkw Außenstellplatz und optional 1 Carport. Im gemeinschaftlichen Flur ergeben sich Abstellmöglichkeiten für Kinderwägen.

-besonders energiesparende Bauweise (KFW 40)

-moderne, energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Heizverteilern

-1 Pkw Außenstellplatz 

-Optional 1 Carport für Pkw / 15.000,-€

-Kellerraum/Hobbyraum

-komplett schlüsselfertig ausgebaut inkl. Erdarbeiten und Außenanlagen

-hocheffiziente 3-fach verglaste Fenster aus deutscher Produktion (Kunststoff) 

-Malerarbeiten laut unserer Musterausstellung

-Bodenbeläge laut unserer Musterausstellung

Auf Wunsch können Sie auch Eigenleistungen einbringen. Gerne beraten wir Sie dazu.

Heizungsart
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

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- volle Finanzierung des Kaufpreises (Bonität vorausgesetzt)
- 24 Monate keine Bereitstellungszinsen
- Schnelle Kreditentscheidung
- niedriger Tilgungssatz

Alle Wohnungen werden in moderner Qualität erbaut und ausgestattet! 
Mit dem Kauf direkt vom Bauträger sichern Sie sich viele Vorteile: 
- Provisionsfreier Kauf 
- Persönliche Ansprechpartner während der Bauphase
- Regionaler Bauträger seit über 30 Jahren in der Heimatregion tätig

Darüber hinaus bietet Schwaben Immobilien weitere Leistungen wie den Immobilienverkauf von Gebrauchtimmobilien, einen Vermietungsservice und eine hauseigene Finanzierungsberatung und -Vermittlung beim Immobilienkauf, eine DEKRA zertifizierte Baubegleitung und einen Hauseigenen Energieberater.

Sie sind interessiert ???

Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf und sichern Sie sich einen individuellen Beratungstermin!

Ihr Schwaben Immobilien Team 

07191- 90 88 93- 0

Ausstattung

KFW 40 

Dieses Gebäude wird gemäß den Standards des "klimafreundlichen Neubau mit Nachhaltigkeitszertifizierung" errichtet.

    nachhaltige Bauweise
    hohen Anteil erneuerbarer Energien
    niedrigen Primärenergiebedarf
    geringe Treibhausgas-Emissionen im Lebenszyklus


Hierfür können Sie ein zinsgünstiges Förder-Darlehen von bis zu 100.000 Euro bei der KFW beantragen.

Mehr Informationen zum Thema, erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Lage

76767 Hagenbach

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Hagenbach ist eine Stadt im Landkreis Germersheim im Südosten von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hagenbach und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.

Hagenbach liegt in der Oberrheinischen Tiefebene östlich des Bienwaldes. Das Stadtgebiet breitet sich etwa 3,5 km westlich des Rheins aus zwischen Neuburg am Rhein im Süden und dem Wörther Stadtteil Maximiliansau im Nordosten. Im Südosten reicht das Stadtgebiet an zwei Stellen innerhalb des Polders Daxlander Au bis an das Rheinufer; das dazwischen liegende Gebiet um die ehemalige Ziegelei Frohnau gehört zu Neuburg am Rhein und ist über die Wasserfläche des Rheins mit dem Rest der Neuburger Gemarkung verbunden. Vom Naturschutzgebiet Stixwörth im Grenzgebiet zu Neuburg in Richtung Norden zieht sich der bei Hagenbach eine u-förmige Schleife bildende und vom Heßbach durchflossene Hagenbacher Altrhein; östlich davon liegt im Wörther Stadtgebiet das Naturschutzgebiet Goldgrund.

Hagenbach liegt etwas abseits der A 65. Die Stadt hat einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Wörth–Strasbourg über Lauterbourg.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben beziehen sich auf die uns vom
Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen und
Unterlagen und konnten nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit
überprüft werden, eine Haftung unsererseits kann daher nicht
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Ihr Schwaben Immobilien Team

Kuchengrund 38
71522 Backnang

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Anbieter

Schwaben Immobilien Kuchengrund 38, 71522 Backnang

Vertriebsansprechpartner: Herr John Basanisi

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