Käuferprovisionsfrei: Licht, Lage, Lebensqualität – 2 Zimmer mit Neckarblick - nur bei realunis

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

57,16 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Parkhaus-Stellplatz

• Aufzug
• Keller
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

270.000 €

Hausgeld

314,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1975

Objektzustand

Vollständig Renoviert

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

122 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

°°° Link zum 360° Rundgang: 
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3121355?accessKey=6875 °°°

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – modern, hell und mit Blick aufs Wasser! Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss vereint urbanes Lebensgefühl mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 57 m² erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche – perfekt für alle, die ein kommunikatives Wohnambiente schätzen.

Der neue, edle Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme und stilvolle Atmosphäre. Im Schlafzimmer finden Sie Ruhe und Rückzug, während das modern geflieste Badezimmer mit bodengleicher Dusche für einen komfortablen Start in den Tag sorgt. Der Sonnenbalkon eröffnet einen herrlichen Blick auf den Neckar – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder den entspannten Ausklang am Abend.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der Stellplatz im angrenzenden Parkhaus den Komfort abrundet. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 verfügt über einen Aufzug und wird über umweltfreundliche Fernwärme beheizt.

Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Singles oder Paare, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Ruhe, Stil und Lebensqualität zu verzichten.

Grundriss

Ausstattung

Die 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den modernen Zustand nach umfassender Renovierung. Auf ca. 57 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein offenes Wohnkonzept mit kombiniertem Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Ausstattung gelegt: Der hochwertige Parkettboden sorgt für ein angenehmes Wohnklima, das Badezimmer wurde zeitgemäß und neutral gestaltet. Der Balkon mit Blick auf den Neckar bietet zusätzlichen Wohnkomfort und erweitert den Wohnraum ins Freie.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein fester Stellplatz im angrenzenden Parkhaus. Ein Aufzug im Haus erleichtert den Zugang zur Wohnung, die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme.

Ein besonderes Plus: Der Verkäufer ist bereit, nach Absprache eine Einbauküche einzubauen – ideal für Käufer, die direkt einziehen möchten. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die ein gepflegtes, stadtnahes Zuhause mit guter Anbindung und durchdachter Ausstattung suchen.

Lage

68167 Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Wohnviertel Mannheims – direkt an der Neckarpromenade. Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Der Blick ins Grüne und auf den Neckar verleiht der Wohnung eine besondere Ruhe und Erholungsqualität, wie man sie in stadtnaher Lage nur selten findet.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – Straßenbahn und Bus bringen Sie in wenigen Minuten ins Zentrum Mannheims oder zum Hauptbahnhof. Für Berufspendler ist auch die Nähe zur B38 und zur A6 ein echter Vorteil.

Die nahegelegene Neckarwiese lädt zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien ein. Kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten, etwa das Capitol oder die Alte Feuerwache, runden das Umfeld attraktiv ab.

Diese Lage spricht vor allem urbane Singles oder Paare an, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Natur und Erholung verzichten zu müssen.

Anbieter

realunis GmbH Hafenstraße 25 - 27, 68159 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Livia Piotrowicz

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters