Zweifamilienhaus in Neustadt an der Weinstraße

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

171,54 m²

Nutzfläche ca.

80 m²

Grundstücksfläche ca.

704 m²

Zimmer

6

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Außenstellplätze

• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

365.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

0 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1955

Bauphase

Haus fertig gestellt

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Für das angebotene Objekt liegt aktuell kein gültiger Energieausweis vor, dieser wurde jedoch bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses charmante Zweifamilienhaus in bester Lage in Gimmeldingen und Mußbach sucht einen neuen Eigentümer.
Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnung mit einem Wohnzimmer, das Zugang zur Terrasse und zum Garten hat, sowie eine Küche, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer.
Das 1. Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Wohnung mit einer Küche mit Zugang zur Terrasse, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.
Die 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung ist seit dem 01.07.2016 vermietet und erzielt eine Miete in Höhe von ca. 450 EUR zuzüglich Nebenkosten monatlich.
Die 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung ist seit dem 01.11.2015 vermietet und bringt eine Miete in Höhe von ca. 430 EUR zuzüglich Nebenkosten monatlich ein.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 06/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von Seiten der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.
Auf der anderen Seite des Hofes stehen mehrere Lagerräume sowie zwei Stellplätze zur Verfügung.
Es besteht ein Wegerecht über den Hof für den Nachbarn des Hauses in zweiter Reihe.

Grundriss

Lage

67435 Mußbach, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Der Stadtteil Mußbach liegt im Norden von Neustadt an der Weinstraße, einer historisch bedeutsamen Stadt in der Pfalz, Rheinland-Pfalz. Eingebettet in die sanften Hügel des Pfälzerwaldes und umgeben von malerischen Weinbergen, bietet Mußbach eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Das milde Klima und die weinreiche Umgebung machen Mußbach zu einem beliebten Wohnort, der insbesondere für seine Weinkultur und seine Nähe zur Natur geschätzt wird.
Mußbach ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße B38, die durch den Stadtteil verläuft, ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Neustadt. Auch die Autobahn A65 ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Ludwigshafen, Mannheim sowie Karlsruhe. Dies macht Mußbach auch für Pendler attraktiv, die in die umliegenden Städte fahren.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Der Bahnhof Mußbach, der zur Regionalbahnlinie Neustadt–Bad Dürkheim gehört, verbindet den Stadtteil mit den umliegenden Orten .
Von Neustadt aus bestehen zahlreiche Zugverbindungen, unter anderem nach Kaiserslautern, Mannheim und Karlsruhe
Durch die gut ausgebaute Infrastruktur, die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung bietet Mußbach eine attraktive Lebensqualität für seine Bewohner

Sonstiges

weitere Sonderausstattungen: 

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Maurice Magrian

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters