Himmlische Maisonette, Wohnung auf zweit Etage 1-2 DG, kurzfristig frei! VB!

Informationen

Typ

Maisonette

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

125 m²

Bezugsfrei ab

Nach Absprache

Zimmer

4,5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

630.000 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1992

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2016

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas schwer

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

146,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Begehung: https://youtube.com/watch?v=W8VJ1BhtX_M&si=Eix-CShcH5qLhx1H

Die moderne Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 125 m² wurde im Jahr 1992 erbaut und im Jahr 2016 umfassend modernisiert. Der Gebäudezustand ist daher als modernisiert einzustufen, was für eine zeitgemäße Ausstattung und hohen Wohnkomfort spricht. Mit insgesamt 4,5 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der viel Tageslicht durch die bodentiefen Fenster einfängt. Die offene Küche ist modern und funktional gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Highlight ist die Wendeltreppe, die in den oberen Bereich führt, wo sich die Schlafzimmer und das Badezimmer befinden. Die großen Fenster in den Schlafzimmern sorgen für eine luftige Atmosphäre.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Lage der Maisonettewohnung ist zentral und dennoch ruhig, mit guten Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen in der Nähe. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.

Grundriss

Ergänzende Links

• Begehung

Ausstattung

Gehobene Ausstattung:
Bodenbeläge: Parkett, Fließen
Wandbeläge: Tapeten
Badezimmer: sehr hochwertige Fliesen und Keramik
Küche: hochwertige schöne Küche
WC: hochwertige Fliesen und Keramik
Heizungsart: Gas-Zentralheizung ( Heizanlage mit Heizkörpern in der Wohnung )
Treppenhaus mit Treppe 
Aufzug: Nein
Letzte Modernisierung: komplett 2015-2016 
Derzeit wird die Tiefgarage saniert.
Hausverwaltung: ja
Objekt Zustand: sehr gut

Lage

88048 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Friedrichshafen liegt am nördlichen Ufer des Bodensees und ist mit über 50.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt am See. 

Seit April 1956 ist Friedrichshafen große Kreisstadt und seit September 2011 Universitätsstadt. 

Bekannt wurde Friedrichshafen als Geburtsstätte seiner Bedeutung als des Zeppelin-Luftschiffbaus.

Neben Wirtschaftsstandort für namhafte Unternehmen der Luft- und Raumfahrt, der Autoindustrie und der Hochtechnologie ist Friedrichshafen auch Messe- und Kongressstadt und zieht zahlreiche Besucher während der bekannten Messen wie Interboot, Aero und Eurobike an. 

Als Einkaufs- und Messestadt verfügt Friedrichshafen über eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung an den Nah- und Fernverkehr (Bundesstraße, Autobahn, Bahn und Flughafen).

Sonstiges

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Anbieter

Architektur u Immoblienbüro - Perfekt Immobilien Ulm-Berlin-Hamburg GmbH Hummelstraße 3, 89134 Blaustein

Vertriebsansprechpartner: Frau Marija Taver

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung