Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mannhem-Lindenhof

Informationen

Etage

0 von 4

Wohnfläche ca.

60 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Keller
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

230.000 €

Hausgeld

260,00 €

Provision für Käufer

3,57 %
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % vom beurkundeten Gesamtkaufpreis inkl. MwSt. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1954

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

83 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Mannheim-Lindenhof bietet diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Räume mit zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad sowie einem gemütlichen Balkon.

Die Wohnung ist langfristig vermietet und generiert derzeit monatliche Mieteinnahmen von 432,60 € (kalt). Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2019 – hier besteht mittelfristig Entwicklungspotenzial.

Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, insbesondere im Hinblick auf Bodenbeläge und Bad. Dennoch bietet die Wohnung eine solide Grundlage für langfristigen Werterhalt.

Die Fenster wurden 2022 erneuert und energieeffizient modernisiert. Beheizt wird die Immobilie zuverlässig über Fernwärme.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter stehen aktuell keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir jedoch einen persönlichen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich selbst ein Bild vom Objekt machen können.

Grundriss

Ausstattung

- vermietet
- 2 Kellerräume
- Balkon
- Fernwärme
- Kapitalanlage

Lage

Willkommen im charmanten Stadtteil Lindenhof in Mannheim, einem der begehrtesten Wohngebiete der Stadt. Diese ruhige und grüne Oase bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und entspannter Wohnatmosphäre.

Lindenhof besticht durch seine hervorragende Lage, die Ihnen eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht. Die Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Sie schnell ins Zentrum von Mannheim gelangen oder die umliegenden Stadtteile erkunden können. Auch die Autobahnen A6 und A656 sind schnell zu erreichen, was Pendlern eine bequeme Anfahrt ermöglicht.

Der Stadtteil überzeugt mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die alle Ihren täglichen Bedarf abdecken. Zudem finden Sie in der Umgebung zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen.

Familien schätzen die gute Infrastruktur, die Schulen, Kindergärten und Spielplätze umfasst. Die grünen Parkanlagen und Grünflächen in Lindenhof bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und Freizeitaktivitäten im Freien.

Die Kombination aus der ruhigen Wohngegend und der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten macht Lindenhof zu einem perfekten Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten erleben möchten. Genießen Sie das Leben in einem der schönsten Stadtteile Mannheims!

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie in Lindenhof näher vorzustellen!

Sonstiges

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir
daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 %
inkl. der gesetzlichen MwSt. in Rechnung stellen. Diese ist bei
notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Anbieter

YIL Immobilien Holtz Straße 2, 76135 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Frau Su Yilmaz

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.yilimmobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung