Rarität - Zweifamilienhaus idyll. Lage 2 Garagen gr. Grundstück - Haltern am See provfrei zu verk!

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

235 m²

Nutzfläche ca.

150 m²

Grundstücksfläche ca.

1.931 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

610.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1964

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

170 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses schöne Zweifamilienhaus mit großem Potential, zwei Garagen, Balkon/Dachterrasse und parkähnlichen Grundstück in traumhafter Ortsrandlage von Sythen, einem beliebten, exklusivem Ortsteil von Haltern am See. Das Haus ist umgeben von Feldern und Wäldern, die fußläufig erreichbaren Halterner Silberseen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Das verklinkerte Haus wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise, voll unterkellert auf einem ca. 1.931m² großen Eigengrundstück errichtet.

Das attraktive Zweifamilienhaus bietet insgesamt ca. 235m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohnungen.

Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 117m² Wohnfläche verteilt auf ein ca. 44m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer und Esszimmer mit herrlichem Blick in den Garten Essbereich sowie Zugang auf die Terrasse und in den Garten in Süd-West Ausrichtung, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine ca. 11m² große Küche, ein Tageslicht-Badezimmer, eine große Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC und einen Flur mit Abstellraum.

Die Wohnung im Dachgeschoss umfasst ca. 118m² Wohnfläche verteilt auf ein ca. 32m² großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine ca. 12m² große Küche mit Zugang auf die ca. 33m² große Loggia in Süd-West Ausrichtung mit Weitblick in den Garten und über Felder, einen Abstellraum für die Loggia, ein Tageslicht-Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie einen Flur mit Abstellraum.

Die Wohnungen sind über ein großzügiges Treppenhaus mit Marmorstufen erreichbar.

Der große, ausbaufähige Spitzboden bietet weitere Nutzfläche, ein WC-Anschluss ist hier vorhanden.

Das Kellergeschoss bietet neben dem Heizungs- und Hausanschlussraum eine Waschküche, einen Trockenraum, einen Hobbyraum, zwei Vorratsräume und einen Flur.

Beheizt wird das Haus mit einer ständig gewarteten Ölheizung aus dem Jahr 2008. Der Öl-Tank enthält noch ca. 2.200l.

Die Böden in den Wohnräumen des Hauses sind größtenteils mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt.

as parkähnliche Grundstück sowie das Haus mit teilweise überdachter Terrasse laden zu schönen Stunden im Freien ein.

Für die PKWs stehen zwei massiv gemauerte Garagen sowie vier PKW-Stellplätze zur Verfügung.



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Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen!

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
- Großes Zweifamilienhaus Baujahr 1964
- Ca. 235m² Wohnfläche
- Ausbaufähiger Spitzboden
- Massive Bauweise
- Vollkeller
- Loggia/Dachterrasse
- Terrasse
- Ca. 1931m² großes, parkähnliches Eigengrundstück
- Zwei Garagen
- Vier PKW-Stellplätze

Lage

45721 Haltern am See

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das von Feldern und Wäldern umgebene Zweifamilienhaus befindet sich in einem idyllischen Wohngebiet von Sythen, einem Ortsteil der Stadt Haltern am See, im Norden des Kreises Recklinghausen. 

Hier wohnen Sie naturnah und ruhig und zudem unweit des Ruhrgebietes und des Münsterlandes, sodass sich die Wohnlage auch ideal für Pendler eignet. 

Die umliegenden Felder und Waldgebiete sowie die fußläufig erreichbaren Silberseen II und III bieten darüber hinaus beste Bedingungen für Familien und Hundebesitzer. Pferdeliebhaber erfreuen sich außerdem an einem fußläufig entfernten Reiterhof. Auch das nahe liegende Ausflugsziel Prickings-Hof ist nach wenigen Gehminuten erreicht.

Im Zentrum des Ortsteils Sythen gibt es mehrerer Einkaufsmöglichkeiten, schöne Restaurants, einen Kindergarten, eine Grundschule, und verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Das Zentrum von Haltern am See ist nach etwa 5 Minuten mit dem Pkw rasch erreicht.

Der Bahnhof in Sythen ermöglicht auch bequemen Anschluss über die öffentlichen Personennahverkehrsverbindungen in die Städte des Ruhrgebietes und des Münsterlandes. Über gut ausgebaute Landstraßen erreichen Sie auch zügig die A43.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Dies ist ein freibleibendes Angebot der
FREIESLEBEN GmbH,
Hellweg 261
45721 Haltern am See
Tel.: 02364 - 966 7887

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de


Sie können uns MONTAG bis SONNTAG
von 7:00 Uhr bis 22:00 Uhr telefonisch erreichen. Am Wochenende bieten wir Ihnen zusätzlich unseren Service für Immobilienbewertungen, Objektbesichtigungen und das Persönliche-Kennenlernen.


Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.


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Anbieter

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