Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & Blick ins Grüne

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

3

Wohnfläche ca.

72 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Stellplatz

• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

249.000 €

Hausgeld

347,00 €

Provision für Käufer

3,57 %
Provisionshinweis: Beim Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer) vom Käufer direkt an uns als Immobilienmakler zu zahlen. Haftungsausschluss: Sämtliche Informationen zum Objekt, einschließlich Unterlagen, Pläne etc., stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Hinweis zu Angeboten: Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten. Service für Eigentümer: Wir bieten Eigentümern eine kostenlose Wertermittlung ihrer Immobilie an.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1972

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Ausstattung

Gehobene Qualität

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

104 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

🏠 Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, praktische Raumaufteilung und die ruhige Lage im Grünen.

Das helle Wohnzimmer öffnet sich zur Westseite und bietet Zugang zum großzügigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen am Abend. Die neue Küche (2024) ist mit hochwertigen Markengeräten von AEG, Bosch und Villeroy & Boch ausgestattet.

Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer/Büro verfügen beide über Zugang zum Ostbalkon – perfekt für die Morgensonne. Das Badezimmer mit Tageslicht wurde 2020 vollständig saniert und verfügt über eine Duschwanne. Eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss ergänzt den funktionalen Grundriss.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein eigener Stellplatz direkt vor der Haustür. Die Hausverwaltung kümmert sich um Winterdienst und Gartenpflege.

Ausstattung

🛋️ Ausstattung

🧱 Baujahr: Modernisierung 2020–2024

🛏️ 3 Zimmer – davon 1 Büro/Kinderzimmer & 1 Schlafzimmer mit Ostbalkon

🌇 Großes Wohnzimmer mit Fensterfront & Zugang zum Westbalkon

🍽️ Einbauküche 2024 mit Markengeräten (AEG, Bosch, Villeroy & Boch)

🚿 Tageslichtbad mit Duschwanne (2020)

📦 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

🚗 Stellplatz direkt vor dem Haus

🔌 Elektrik erneuert (2020)

🌡️ Heizkörper neu (2020)

🪟 Fenster inkl. elektrische Rollläden (2021)

🚲 Fahrradraum & Kellerabteil

🧹 Hausmeisterservice für Winterdienst & Gartenpflege

👨‍👩‍👧‍👦 Kita, Schule, Spielplatz & Einkauf fußläufig

Lage

76351 Linkenheim-Hochstetten

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

📍 Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Kita, Schule, Spielplätze und ein Sportplatz sind fußläufig erreichbar – ideal für junge Familien.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der ruhigen Lage bietet die Umgebung eine gute Verkehrsanbindung, sodass sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Orte schnell erreichbar sind.

Hier wohnen Sie in einem angenehmen Umfeld mit viel Grün, hoher Lebensqualität und kurzen Wegen für den Alltag.

Sonstiges

Provisionshinweis: Beim Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer) vom Käufer direkt an uns als Immobilienmakler zu zahlen.

Haftungsausschluss: Sämtliche Informationen zum Objekt, einschließlich Unterlagen, Pläne etc., stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Hinweis zu Angeboten: Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.

Service für Eigentümer: Wir bieten Eigentümern eine kostenlose Wertermittlung ihrer Immobilie an.

Anbieter

KRONE IMMOBILIEN GmbH Königstr. 53, 76829 Landau i. d. Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Herr Niko Kronenbitter

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.krone-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung