Moderne Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgarage

Informationen

Typ

Dachgeschoss

Etage

3 von 3

Wohnfläche ca.

83 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Tiefgaragen-Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

320.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

15.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1994

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

83,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus, Baujahr 1994.

Die großzügige Wohnfläche von etwa 83 m² verteilt sich auf einen offenen und einladenden Wohn-Essbereich, der durch einen angrenzenden, westlich ausgerichteten Balkon erweitert wird. Die gut ausgestattete Küche, zwei separate Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum komplettieren die Raumaufteilung. 
Die Wohnung bietet somit genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen und persönlichen Wohnkomfort.

Zwei nebeneinander liegenden Tiefgaragen Stellplätze stehen zum Kaufpreis von je 15.000 € zur Verfügung.
Die Energieeffizienzklasse ist mit C angegeben und die Heizung wird über Fernwärme betrieben. 

Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Kellerraum sowie ein Hobbyraum mit Fenster und Stromanschluss. 

Die Räumlichkeiten der Wohnung sind insgesamt großzügig, modern und hell gestaltet. 

Die letzte Modernisierung erfolgte zuletzt im Jahr 2024. 
Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Diese Dachgeschosswohnung bietet somit ein rundum komfortables und praktisches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Ausstattung

Balkon mit Markise
Miele Einbauküche mit Waschmaschine und Trockner
Tageslichtbad
Gäste-WC
Abstellraum
Fliesen
Laminat
Velux Dachfenster mit Verdunkelungsrollo
1Keller
1 Hobbyraum im Kellergeschoss mit Fenster und Stromanschluss 
2 nebeneinander liegenden Tiefgaragenstellplätze
Allgemeiner Fahrradkeller
Allgemeiner Trockenraum

Lage

68219 Rheinau, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Mannheim.
Fußläufig zu erreichen ist der Rheinauer See. Er dient als Naherholungsgebiet mit Bademöglichkeit, Wasserski-Anlage, Angelzonen und Tauchzone. 
Die idyllische Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. 

Mannheim, eine lebendige Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar, überzeugt mit seinem kulturellen Angebot, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer lebendigen Gastronomieszene. Die Stadt ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus Tradition und Moderne, wodurch ein einzigartiges Flair entsteht. 

Die Metropolregion Rhein-Neckar zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu den Weinbergen der Pfalz, den Wäldern des Odenwaldes und dem Rhein bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Ausflüge in die Natur. Die Region ist zudem wirtschaftlich stark und bietet attraktive Arbeits- und Karrieremöglichkeiten.

Sonstiges

DG-Wohnung 3 ZKB 
Wohnfläche ca. 83 qm
Hausmeister Service 


Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. 

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Anbieter

Kuhn-Objekte Inh. Roger Kuhn Knospstraße 8, 67117 Limburgerhof

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Kuhn Objekte

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kuhn-objekte.de (Website)
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