Ihre erste Wohnung - Man kann nicht früh genug anfangen!

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.

53 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

-

• Keller
• Einbauküche

Kosten

Kaufpreis

158.000 €

Hausgeld

279,00 €

Provision für Käufer

3,57 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1960

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2014

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

138 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Diese zu modernisierende 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung (leerstehend) in mittlerer Wohneinheit (Baujahr 1960, 18 Wohnungen, ca. 53 m² Wohnfläche) befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Mannheim-Neckarstadt in zentraler Wohnlage und bietet eine perfekte Ausstattung mit Balkon und Keller.

Die Wohnung ist hell und bietet eine freundliche Atmosphäre, der Grundriss ist klassisch aufgeteilt. Dieser verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu dem Balkon, ein Bad und dem Dielenbereich.

Ergänzt wird die Wohnung mit einem eigenem Kellerraum, einem Trockenraum und Fahrradraum für die Allgemeinheit.

Ausstattung

Fenster: 
Weiße Kunststoff-Fenster von ca. 1998, 2-fach isoliert.

Böden: 
Teils Fliesen, teils PVC-Böden.

Heizung: 
Fernwärmeheizung von 2014.

Wohngeld:
Gem. Wirtschaftsplan EUR 270/Monat.

Dach:
Satteldach gem. dem Baujahr. 

Bad: 
Innenliegendes Wannenbad und Waschmaschinenanschluss.

Terrasse/Balkon:
Eine Loggia ca. 4 m².

PKW-Stellplatz:
Keiner.

Lage

68169 Neckarstadt-West, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Der im 17. Jahrhundert als „Bürgergärten“ erschlossene Stadtteil gehört heute zu den beliebtesten Wohnvierteln von Kreativen und Studenten: Neben zahlreichen Gründerzeitfassaden – der Bezirk blieb im 2. Weltkrieg größtenteils unversehrt – prägen kleinere Gässchen, Ladengeschäfte und ein vielfältiges Gastronomieangebot das sympathische Gesicht der Neckarstadt. 
Zum besonderen Charme des Viertels tragen zudem historische Bauten wie die Alte Feuerwache am Alten Messplatz und das frühere Lichtspielhaus Capitol bei.

Anbieter

Kuthan-Immobilien 68163 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Monika Thiele

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kuthan-immobilien.de (Website)
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