Familien(t)raum mit Garten – Platz zum Wachsen und Wohlfühlen, DHH mit Charme und Charakter

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

100 m²

Nutzfläche ca.

68 m²

Grundstücksfläche ca.

236 m²

Bezugsfrei ab

01. August 2025

Zimmer

4,5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Carport

Kosten

Kaufpreis

409.000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. Mehrwertsteuer
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1980

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Nachtspeicherofen

Wesentlicher Energieträger

Strom, expose.attributes.energySourcesEnev2014.WOOD_CHIPS

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

116,73 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte überzeugt mit durchdachtem Grundriss, viel Platz für die ganze Familie und einem charmanten Garten als grünem Rückzugsort. 

Vom Eingangsbereich führt ein kurzer Treppenaufgang zum Erdgeschoss (Hochparterre).  Hier werden Sie empfangen von einem Eingangsflur mit Platz für Garderobe und Schuhschrank. Das weitläufige Wohnzimmer bietet vielfältige Stellmöglichkeiten sowie einen Anschluss für einen Kaminofen – ideal für behagliche Stunden (der abgebildete ist nicht Bestandteil des Angebots).

Der große Essbereich lässt keine Wünsche offen und hat einen Zugang zum Balkon (Nord-Ausrichtung). Die Küche bietet Platz für eine komfortable Einbauküche (die abgebildete ist nicht Bestandteil des Angebots). Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein funktionales Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette.

Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer mit Badewanne/Duschmöglichkeit, zwei Waschbecken und einer Toilette. Gute Stellmöglichkeiten sind im großen Schlafzimmer und Kinderzimmer vorhanden. Ein weiteres, kleineres Zimmer, kann als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Keller-/Abstellräume, eine Waschküche sowie der Zugang zum Garten über eine Außentreppe.

Der zum Haus gehörende Carport rundet dieses hervorragende Angebot ab.

Ergänzende Links

• Klett Immobilien

Ausstattung

Erdgeschoss (Hochparterre)
Aufteilung:
- Eingangsflur, Wohn- und Essbereich, Balkon, Küche und Badezimmer (Duschbad)
Ausstattung:
- Diele, Wohn- und Essbereich, Küche und Badezimmer mit Vinylboden (nicht Bestandteil des Angebots)

Dachgeschoss
Aufteilung:
- Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- o. Gästezimmer
Ausstattung:
- Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeits- o. Gästezimmer mit Vinylboden (nicht Bestandteil des Angebots)
- Badezimmer mit Fliesenboden

Untergeschoss
Aufteilung:
- Flur, zwei Keller/Abstellräume, Waschraum, Zugang Garten

Garage/Stellplätze:
- Carport

Sonstiges:
- Kabel-TV

Lage

72622 Nürtingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Nürtingen ist mit seinen ca. 41.403 Einwohnern ein bedeutendes Dienstleistungs- und Wirtschaftszentrum in der Region Stuttgart. Die Verkehrsanbindung und eine hervorragende Infrastruktur machen die Stadt zu einem Standort erster Güte.

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Zizishausen. Sämtliche Belange des täglichen Bedarfs, Öffentliche Verkehrsmittel sowie ein Hallenbad sind mit kurzem Weg bzw. fußläufig, per Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar. Am nahe gelegenen Neckar sind entspannte Spaziergänge, Laufen oder Radfahren möglich.

Zahlreiche Bildungseinrichtungen machen Nürtingen zu einem ausgezeichneten Bildungsstandort. Die breite Palette der Bildungsmöglichkeiten reicht von den allgemeinbildenden Schulen über berufsbildende, Förder- und Privatschulen bis hin zu den beiden renommierten Nürtinger Hochschulen. Umfangreiche Weiterbildungsangebote vervollständigen die ausgeprägte Nürtinger Bildungslandschaft.

Die hohe Lebensqualität der Stadt ist geprägt von den landschaftlichen Reizen des Neckartales und der nahegelegenen Schwäbischen Alb, von attraktiven Wohnlagen im Stadtkern wie in den Stadtteilen und von der besonderen Atmosphäre der historischen Altstadt.

Die A 8 Stuttgart - München verläuft rund 5 km nördlich der Stadt. Nürtingen ist über die Anschlussstellen Wendlingen (55) und Kirchheim/Teck-West (56) zu erreichen. Außerdem führen die Bundesstraßen 297 sowie 313 durch die Stadt.

Der Flughafen Stuttgart liegt ca. 15 km von Nürtingen entfernt.

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit ausführlichen Informationen nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zu.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. 

Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Flächen- und Längenangaben sind ca.-Angaben.

Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung und in unserer Begleitung.

Anbieter

Klett Immobilien Gänsäckerweg 23, 72622 Nürtingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Joachim Klett

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.klett-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung