Helle 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Friedrichshafen

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

8 von 9

Wohnfläche ca.

49 m²

Bezugsfrei ab

01.07.2025

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

239.000 €

Hausgeld

185,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

10.000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. ges. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1976

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

73 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante, lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Friedrichshafen. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen ideal für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. Der großzügig geschnittene Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon mit herrlichem Blick über die Dächer von Friedrichshafen hier lassen sich sonnige Stunden und laue Abende wunderbar genießen.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und verfügt zusätzlich über eine praktische kleine Ankleide. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und rundet das durchdachte Wohnkonzept ab.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung mitten im Zentrum von Friedrichshafen ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Ergänzende Links

• Mehr Infos

Lage

88046 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Friedrichshafen liegt direkt am Ufer des Bodensees und gehört zu den attraktivsten Städten der Region. Die Stadt vereint eine hohe Lebensqualität mit wirtschaftlicher Stärke und kultureller Vielfalt. Als wichtiger Technologiestandort insbesondere durch Unternehmen wie ZF, Rolls-Royce Power Systems und die Nähe zur Zeppelin Universität bietet Friedrichshafen zahlreiche Arbeitsplätze und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Bodensee, die Uferpromenade und der Stadtbahnhof liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Flughafen Friedrichshafen sorgen für eine optimale Erreichbarkeit.

Die Kombination aus städtischem Leben, naturnaher Umgebung und dem besonderen Flair des Bodensees macht Friedrichshafen zu einem begehrten Wohnort für Jung und Alt.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 73,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (kl.75) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1976

* Der Preis des Stellplatzes ist im Preis nicht enthalten. 
  Dieser kann natürlich für 10.000 Euro dazu erworben werden.
 
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Bitte zögern Sie nicht, uns telefonisch oder per E-Mail zu kontaktieren wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Anbieter

GARANT Immobilien München GmbH Friedrichstr. 6, 88045 Friedrichshafen

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION GARANT Immobilien Büro Friedrichshafen

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.garant-immo.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung