Charmantes Fachwerkhaus in Ortsmitte

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

156 m²

Nutzfläche ca.

50 m²

Grundstücksfläche ca.

200 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

• Keller

Kosten

Kaufpreis

349.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1800

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie mit Charme in der Ihre Familie Platz findet? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie.
Die Wohnfläche dieser Immobilie verteilt sich auf 2 Etagen.
Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, ein Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum und ein Badezimmer. 
Das Obergeschoss untergliedert sich in 3 Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide. 
Der kleine Innenhof lädt im Sommer zum gemeinsamen Grillen mit Freunden ein. 
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem kleinen Keller.
Derzeit ist die Immobilie noch vermietet. 

Sie haben Interesse? Kontaktieren Sie uns. Wir stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

- Fachwerkhaus
- Innenhof
- 2 Bäder
- Gas-Zentralheizung (2023)
- Fenster (2023)
- unterkellert
- derzeit noch vermietet für 1.100€ kalt

Lage

76863 Herxheim bei Landau/Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Hayna ist ein idyllischer Ortsteil von Herxheim bei Landau/Pfalz in Rheinland-Pfalz. Es liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, etwa 3 Kilometer östlich von Herxheim. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und Weinbergen. Hayna bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit guter Anbindung an das Straßennetz. Es ist ideal für Familien und Ruhesuchende, die die Nähe zur Natur schätzen.

Sonstiges

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Anbieter

Effenzio Immobilienentwicklung GmbH Europaallee 33, 67657 Kaiserslautern

Vertriebsansprechpartner: Herr Maximilian Kempf

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.effenzio.com (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung