ATIK: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Wohnumfeld

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.

84,12 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Balkon

Kosten

Kaufpreis

229.000 €

Hausgeld

595,00 €

Provision für Käufer

3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt., fällig und zahlbar 14 Tage nach Vertragsabschluss

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1985

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von Ludwigshafen am Rhein, im familienfreundlichen Stadtteil Edigheim.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 84 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Es erwarten Sie drei helle Zimmer - darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht sowie ein modernes Badezimmer.
Ein echtes Plus ist die geschützte Loggia, auf der Sie sonnige Stunden im Freien entspannt genießen können.
Zusätzlicher Stauraum wird durch eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung geboten - ideal für Vorräte, Putzutensilien oder Alltagsgegenstände.

Der Kaufpreis beinhaltet bereits einen Tiefgaragen-Stellplatz und es handelt sich hierbei nicht um Erbpacht.

Lage

67069 Süd, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und äußerst gefragten Wohngegend im charmanten Stadtteil Edigheim in Ludwigshafen. Dieser etablierte und familienfreundliche Stadtteil besticht durch seine angenehme Nachbarschaft, eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur sowie zahlreiche grüne Oasen, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig: Bushaltestellen und Bahnlinien in Richtung Ludwigshafen-Zentrum, Mannheim und Frankenthal sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Autobahnen A6 und A61 liegen bequem in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung - perfekt für Pendler und Vielreisende.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zusätzlich bietet Edigheim ein vielfältiges Angebot an Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen, wodurch besonders Familien hier ein rundum gelungenes Wohnumfeld vorfinden.

Naturliebhaber kommen dank der nahegelegenen Grünflächen und Spazierwege voll auf ihre Kosten - ideal für erholsame Momente an der frischen Luft. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur lebendigen Metropolregion Rhein-Neckar, die urbanes Flair und naturnahes Wohnen harmonisch miteinander verbindet.

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und kann auf Wunsch mit dem bestehenden Mietverhältnis übernommen werden.

Für ein unverbindliches erstes Gespräch oder eine Besichtigung sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht - wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!

www.immoprofi-atik.de
06224 922 75 87 / 0170 70 70 657

Anbieter

ATIK Immobilien Hauptstraße 98, 69207 Sandhausen

Vertriebsansprechpartner: Herr Erdem Atik

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung